Продажа торговой площади по адресу: Москва, Клевер, Электродная ул, д 2 стр.32, 1 этаж, площадь 176.3 кв.м.

547210

Характеристики

Площадь:
176.3 м2
Цена:
29 089 560 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
2 908 956 ₽
Срок окупаемости:
10 лет

Расположение

  • ВАО
  • Шоссе Энтузиастов
    2 мин. пешком
  • Электродная ул, д 2 стр.32

Общее описание

Готовый арендный бизнес кластере Графит. Арендатор: Офис компании ZEISS Group
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 1 этаж. Отдельный вход.
Технические характеристики помещения:
S – 176,3 м2,, Отличная инсоляция, Удобная конфигурация помещения. Эл. мощность – 10 кВт. Высота потолков – 4 м. Современный дизайн. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания. Собственный сан/узел.  
"Вечерняя" сторона. Трафик - 17000 человек в день.
Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация – 7 %. ГАП – 2 908 956 руб.МАП – 242 413 руб. Срок окупаемости -10 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор, за эксплуатацию в настоящее время плата не взимается.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Презентация помещения в удобное для Вас время.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№547420
Площадь:
50.5м2
Цена:
28 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547411
Площадь:
25м2
Цена:
18 297 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547271
Площадь:
143.6м2
Цена:
21 500 000 ₽
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547213
Площадь:
244м2
Цена:
58 539 000 ₽
61 632 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547212
Площадь:
166.5м2
Цена:
26 400 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№546777
Площадь:
25м2
Цена:
18 240 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов

Похожие объекты

№547420
Площадь:
50.5м2
Цена:
28 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547362
Площадь:
27.7м2
Цена:
29 000 000 ₽
ВАО
м. Семёновская
№547353
Площадь:
93.2м2
Цена:
30 000 000 ₽
СВАО
м. Бабушкинская
№547113
Площадь:
179.1м2
Цена:
29 552 000 ₽
САО
м. Водный стадион
№547090
Площадь:
80.5м2
Цена:
29 000 000 ₽
ЮАО
м. Варшавская
№547004
Площадь:
12.4м2
Цена:
29 040 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
СВАО
м. Савёловская