Продажа офиса по адресу: Москва, Клевер, Электродная ул, д 2 стр.32, 2 этаж, площадь 176.9 кв.м.

Готовый арендный бизнес в новом арт-кластере «Графит».
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов.
Технические характеристики помещения:
S – 176,9 м2, 2 этаж. Отличная инсоляция. Удобная конфигурация помещения. 2 мокрые точки. Высота потолков – 4,5 м. Современный дизайн. Приточно-вытяжная вентиляция. Отдельный вход с улицы. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания.
Арендатор: Офис инвестиционно-девелоперской компании. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация – 7 %. ГАП –3 436 200 руб. МАП – 286 350 руб. Срок окупаемости - 9,3 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Презентация помещения в удобное для Вас время.