Продажа торговой площади по адресу: Москва, Клевер, Электродная ул, д 2 стр.32, 1 этаж, площадь 176.3 кв.м.

Готовый арендный бизнес кластере Графит. Арендатор: Офис компании ZEISS Group
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 1 этаж. Отдельный вход.
Технические характеристики помещения:
S – 176,3 м2,, Отличная инсоляция, Удобная конфигурация помещения. Эл. мощность – 10 кВт. Высота потолков – 4 м. Современный дизайн. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания. Собственный сан/узел.  
"Вечерняя" сторона. Трафик - 17000 человек в день.
Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация – 7 %. ГАП – 2 908 956 руб.МАП – 242 413 руб. Срок окупаемости -10 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор, за эксплуатацию в настоящее время плата не взимается.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Презентация помещения в удобное для Вас время.