Продажа торговой площади по адресу: Москва, Клевер, Электродная ул, д 2 стр.32, 1 этаж, площадь 244 кв.м.

547213

Характеристики

Площадь:
244 м2
Цена:
100 800 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
8 400 000 ₽
Срок окупаемости:
12 лет

Расположение

  • ВАО
  • Шоссе Энтузиастов
    2 мин. пешком
  • Электродная ул, д 2 стр.32

Общее описание

Готовый арендный бизнес: сеть кулинарий и пекарен "Гурманика" на  торговом бульваре «Клевер». ЦГК"№Графит".
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 1 этаж. Отдельный вход.
Технические характеристики помещения:
Площадь  –244м2, Все инженерные коммуникации. Витрина 12 м, зона погрузки/разгрузки во дворе. Эл. мощность –90 кВт. Высота потолков –4,5 -9 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания.
"Вечерняя" сторона. Трафик - 17000 человек в день.
Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация – 5 %. ГАП – 8 400 000 руб. МАП – 700 000 руб. Срок окупаемости - 12 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Презентация помещения в удобное для Вас время.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№548971
Площадь:
260м2
Цена:
51 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№539728
Площадь:
234.4м2
Цена:
40 000 000 ₽
ЮВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№539453
Площадь:
49.8м2
Цена:
27 214 110 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов

Похожие объекты

№549604
Площадь:
153.8м2
Цена:
105 600 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЮЗАО
м. Академическая
№549539
Площадь:
177м2
Цена:
99 000 000 ₽
ЗАО
м. Багратионовская
№549033
Площадь:
259.45м2
Цена:
101 839 500 ₽
ЮАО
м. Технопарк
№548835
Площадь:
532.1м2
Цена:
99 000 000 ₽
147 000 000 ₽
ЦАО
м. Красные ворота
№548376
Площадь:
147м2
Цена:
102 900 000 ₽
ЗАО
м. Раменки
№547499
Площадь:
14.9м2
Цена:
96 850 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 14.1 лет
ЦАО
м. Пушкинская