Характеристики
- Площадь:
- 1211 м2
-
Продано
- Арендный бизнес:
- да
Расположение
-
д уч. 17
Общее описание
Продажа Земельного участка с подрядом и предварительно согласованными договорами аренды.
Адрес: Московская область, р-н Раменский, с. Ульянинское, с. Никитское, ул. Новая, уч. No17
Категория земель: земли населенных пунктов
Земельные участки расположены в территориальной зоне: Ж-2 – зона застройки
индивидуальными жилыми домами.
ЗУ КNo 50:23:0050550:32, общая площадь 3 000м2, ВРИ – ИЖС, УРВИ - общественное
питание (код 4.6.)
ЗУ КNo 50:23:0050550:2, общая площадь 3 000м2 ВРИ- под строительство и
эксплуатацию торгово-складских зданий и сооружений, УРВИ - магазины (код 4.4.)
Технические условия, исходно-разрешительная документация, согласования:
Получены и оплачены ТУ на 135 кВт (III кат.) на каждый ЗУ, итого 285 кВт.
Разработано ГПЗУ на каждый ЗУ. Топосъемка, согласование сетей.
Выполнены Инженерно-геодезические изыскания. Выполнены Инженерно-геологические изыскания. Разработан и согласован Архитектурно-градостроительный облик с Мособлархитетурой
Сданы документы на получение Согласия (ТУ) на капитальный ремонт примыкания, есть согласование Росавтодор на сокращение псп в 2 раза. На руках договор с подрядной организацией на разработку проекта съезда с сокращенными переходно- скоростными полосами.
Водоснабжение – скважина/ водоотведение – септик (необходимо получить точку сброса от Роспотребнадзора)
Концепция 50:23:0050550:32
1. Федеральная сеть ресторанов общественного питания «Помпончик» МАП 250кв.м торговый павильон за 375 000р/мес. (подписано Соглашение о намерениях, ПДА)
Концепция 50:23:0050550:2
2. Франшизер федеральной торговой сети «Х5 Riteil Group» МАП 761кв.м, за 825.000р/мес, начиная с 18 мес. Аренды 900 000р/мес., индексация 5% со второго года аренды.
3. Магазин «Автозапчастей», МАП 200кв.м за 150 000р/мес. (в переговорах с арендатором)
Стоимость проекта с ПДА, ДДА на все объекты, без разработки проектной документации съезда Росавтодор: 23.000.000рублей
*есть договоренность с Росавтодор и подрядчик, рекомендованный Росавтодор по разработке проектной документации для согласования съезда с сокращенными ПСП.
Адрес: Московская область, р-н Раменский, с. Ульянинское, с. Никитское, ул. Новая, уч. No17
Категория земель: земли населенных пунктов
Земельные участки расположены в территориальной зоне: Ж-2 – зона застройки
индивидуальными жилыми домами.
ЗУ КNo 50:23:0050550:32, общая площадь 3 000м2, ВРИ – ИЖС, УРВИ - общественное
питание (код 4.6.)
ЗУ КNo 50:23:0050550:2, общая площадь 3 000м2 ВРИ- под строительство и
эксплуатацию торгово-складских зданий и сооружений, УРВИ - магазины (код 4.4.)
Технические условия, исходно-разрешительная документация, согласования:
Получены и оплачены ТУ на 135 кВт (III кат.) на каждый ЗУ, итого 285 кВт.
Разработано ГПЗУ на каждый ЗУ. Топосъемка, согласование сетей.
Выполнены Инженерно-геодезические изыскания. Выполнены Инженерно-геологические изыскания. Разработан и согласован Архитектурно-градостроительный облик с Мособлархитетурой
Сданы документы на получение Согласия (ТУ) на капитальный ремонт примыкания, есть согласование Росавтодор на сокращение псп в 2 раза. На руках договор с подрядной организацией на разработку проекта съезда с сокращенными переходно- скоростными полосами.
Водоснабжение – скважина/ водоотведение – септик (необходимо получить точку сброса от Роспотребнадзора)
Концепция 50:23:0050550:32
1. Федеральная сеть ресторанов общественного питания «Помпончик» МАП 250кв.м торговый павильон за 375 000р/мес. (подписано Соглашение о намерениях, ПДА)
Концепция 50:23:0050550:2
2. Франшизер федеральной торговой сети «Х5 Riteil Group» МАП 761кв.м, за 825.000р/мес, начиная с 18 мес. Аренды 900 000р/мес., индексация 5% со второго года аренды.
3. Магазин «Автозапчастей», МАП 200кв.м за 150 000р/мес. (в переговорах с арендатором)
Стоимость проекта с ПДА, ДДА на все объекты, без разработки проектной документации съезда Росавтодор: 23.000.000рублей
*есть договоренность с Росавтодор и подрядчик, рекомендованный Росавтодор по разработке проектной документации для согласования съезда с сокращенными ПСП.