Продажа коммерческая земли по адресу: , д уч. 17, 1 этаж, площадь 1211 кв.м.

547373

Характеристики

Площадь:
1211 м2
Цена:
23 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
1 350 000 ₽

Расположение

  • д уч. 17

Общее описание

Продажа Земельного участка с подрядом и предварительно согласованными договорами аренды.
Адрес: Московская область, р-н Раменский, с. Ульянинское, с. Никитское, ул. Новая, уч. No17
Категория земель: земли населенных пунктов
Земельные участки расположены в территориальной зоне: Ж-2 – зона застройки
индивидуальными жилыми домами.
ЗУ КNo 50:23:0050550:32, общая площадь 3 000м2, ВРИ – ИЖС, УРВИ - общественное
питание (код 4.6.)
ЗУ КNo 50:23:0050550:2, общая площадь 3 000м2 ВРИ- под строительство и
эксплуатацию торгово-складских зданий и сооружений, УРВИ - магазины (код 4.4.)
Технические условия, исходно-разрешительная документация, согласования:
Получены и оплачены ТУ на 135 кВт (III кат.) на каждый ЗУ, итого 285 кВт.
Разработано ГПЗУ на каждый ЗУ.  Топосъемка, согласование сетей.
Выполнены Инженерно-геодезические изыскания. Выполнены Инженерно-геологические изыскания. Разработан и согласован Архитектурно-градостроительный облик с Мособлархитетурой
Сданы документы на получение Согласия (ТУ) на капитальный ремонт примыкания, есть согласование Росавтодор на сокращение псп в 2 раза. На руках договор с подрядной организацией на разработку проекта съезда с сокращенными переходно- скоростными полосами.
Водоснабжение – скважина/ водоотведение – септик (необходимо получить точку сброса от Роспотребнадзора)
Концепция 50:23:0050550:32
1. Федеральная сеть ресторанов общественного питания «Помпончик» МАП 250кв.м торговый павильон за 375 000р/мес. (подписано Соглашение о намерениях, ПДА)
Концепция 50:23:0050550:2
2. Франшизер федеральной торговой сети «Х5 Riteil Group» МАП 761кв.м, за 825.000р/мес, начиная с 18 мес. Аренды 900 000р/мес., индексация 5% со второго года аренды.
3. Магазин «Автозапчастей», МАП 200кв.м за 150 000р/мес. (в переговорах с арендатором)
Стоимость проекта с ПДА, ДДА на все объекты, без разработки проектной документации съезда Росавтодор: 23.000.000рублей
*есть договоренность с Росавтодор и подрядчик, рекомендованный Росавтодор по разработке проектной документации для согласования съезда с сокращенными ПСП.
развернуть свернуть
 
Расположение
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Похожие объекты

№547378
Площадь:
17.4м2
Цена:
22 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЮЗАО
м. Улица Новаторов
№547375
Площадь:
21.7м2
Цена:
23 760 000 ₽
САО
м. Войковская
№547198
Площадь:
140м2
Цена:
22 400 000 ₽
ЦАО
м. Бауманская
№547079
Площадь:
107.9м2
Цена:
24 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
СЗАО
м. Хорошево
№546983
Площадь:
15.2м2
Цена:
23 900 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12.2 лет
ЦАО
м. Деловой центр
№546974
Площадь:
15.5м2
Цена:
22 900 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.4 лет
ЦАО
м. Деловой центр