Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Клевер, Электродная ул, д 2 стр. 32, 1 этаж, площадь 25 кв.м.

Готовый арендный бизнес: Мастерская роллов и суши "О!Суши" в торговом бульваре «Клевер», ЦГК "Графит".
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 1 этаж. Отдельный вход с улицы, окно приема - выдачи заказов на фудхолл.
Технические характеристики помещения:
площадь – 25 м2, витрина 3 м, эл. мощность – 15 кВт, высота потолков – 4,5м. Все инженерные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция. Собственный сан/узел. Доступ - 24/7. Круглосуточная охрана.
Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией 7%. ГАП – 1 926 000 руб. МАП – 160 500 руб. Срок окупаемости - 9,5 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор, за эксплуатацию в настоящее время плата не взимается.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Центр городской культуры "Графит" это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. концерты, вечеринки, стендап, лекции, выставки, спектакли, маркеты и соревнования по пинг-понгу.
ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса B+
Вечерняя сторона. Трафик - 21000 человек в день.
Презентация помещения в удобное для Вас время.