Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Клевер, Электродная ул, д 2 стр. 32, 1 этаж, площадь 25 кв.м.

547411

Характеристики

Площадь:
25 м2
Цена:
18 297 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
1 926 000 ₽
Срок окупаемости:
9.5 лет

Расположение

  • ВАО
  • Шоссе Энтузиастов
    2 мин. пешком
  • Электродная ул, д 2 стр. 32

Общее описание

Готовый арендный бизнес: Мастерская роллов и суши "О!Суши" в торговом бульваре «Клевер», ЦГК "Графит".
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 1 этаж. Отдельный вход с улицы, окно приема - выдачи заказов на фудхолл.
Технические характеристики помещения:
площадь – 25 м2, витрина 3 м, эл. мощность – 15 кВт, высота потолков – 4,5м. Все инженерные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция. Собственный сан/узел. Доступ - 24/7. Круглосуточная охрана.
Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией 7%. ГАП – 1 926 000 руб. МАП – 160 500 руб. Срок окупаемости - 9,5 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор, за эксплуатацию в настоящее время плата не взимается.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Центр городской культуры "Графит" это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. концерты, вечеринки, стендап, лекции, выставки, спектакли, маркеты и соревнования по пинг-понгу.
ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса B+
Вечерняя сторона. Трафик - 21000 человек в день.
Презентация помещения в удобное для Вас время.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№547825
Площадь:
50.5м2
Цена:
28 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547507
Площадь:
1635м2
Цена:
245 200 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547506
Площадь:
34.5м2
Цена:
7 398 600 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547505
Площадь:
34.3м2
Цена:
8 177 825 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.3 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547420
Площадь:
50.5м2
Цена:
28 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547213
Площадь:
244м2
Цена:
61 632 000 ₽
58 539 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов

Похожие объекты

№548120
Площадь:
89.1м2
Цена:
17 900 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
№547914
Площадь:
54.7м2
Цена:
19 145 000 ₽
ЮВАО
м. Рязанский проспект
№547723
Площадь:
55.5м2
Цена:
17 760 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 13 лет
ЮАО
м. Тульская
№547715
Площадь:
82.4м2
Цена:
18 900 000 ₽
СВАО
м. Владыкино
№547672
Площадь:
8.9м2
Цена:
17 900 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.7 лет
ЦАО
м. Деловой центр
№547484
Площадь:
123.4м2
Цена:
17 849 500 ₽
ЮАО
м. Автозаводская