Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Клевер, Электродная ул, д 2 стр. 32, 1 этаж, площадь 25 кв.м.

547411

Характеристики

Площадь:
25 м2
Цена:
18 297 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
1 926 000 ₽
Срок окупаемости:
9.5 лет

Расположение

  • ВАО
  • Шоссе Энтузиастов
    2 мин. пешком
  • Электродная ул, д 2 стр. 32

Общее описание

Готовый арендный бизнес: Мастерская роллов и суши "О!Суши" в торговом бульваре «Клевер», ЦГК "Графит".
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 1 этаж. Отдельный вход с улицы, окно приема - выдачи заказов на фудхолл.
Технические характеристики помещения:
площадь – 25 м2, витрина 3 м, эл. мощность – 15 кВт, высота потолков – 4,5м. Все инженерные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция. Собственный сан/узел. Доступ - 24/7. Круглосуточная охрана.
Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией 7%. ГАП – 1 926 000 руб. МАП – 160 500 руб. Срок окупаемости - 9,5 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор, за эксплуатацию в настоящее время плата не взимается.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Центр городской культуры "Графит" это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. концерты, вечеринки, стендап, лекции, выставки, спектакли, маркеты и соревнования по пинг-понгу.
ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса B+
Вечерняя сторона. Трафик - 21000 человек в день.
Презентация помещения в удобное для Вас время.
развернуть свернуть
 
Расположение
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№547420
Площадь:
50.5м2
Цена:
28 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547271
Площадь:
143.6м2
Цена:
21 500 000 ₽
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547213
Площадь:
244м2
Цена:
58 539 000 ₽
61 632 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547212
Площадь:
166.5м2
Цена:
26 400 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547210
Площадь:
176.3м2
Цена:
29 089 560 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№546777
Площадь:
25м2
Цена:
18 240 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов

Похожие объекты

№547361
Площадь:
17.2м2
Цена:
18 099 130 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12.5 лет
ЦАО
м. Фрунзенская
№547273
Площадь:
128м2
Цена:
18 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.7 лет
№547199
Площадь:
120м2
Цена:
19 200 000 ₽
ЦАО
м. Бауманская
№546988
Площадь:
35м2
Цена:
17 900 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.4 лет
ЮАО
м. Коломенская
№546982
Площадь:
8.9м2
Цена:
17 900 000 ₽
18 900 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.3 лет
ЦАО
м. Деловой центр
№546858
Площадь:
217.9м2
Цена:
19 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.8 лет