Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Зиларт, Архитектора Щусева ул, д 3, 1 этаж, площадь 89.2 кв.м.

547414

Характеристики

Площадь:
89.2 м2
Цена:
59 500 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
3 000 000 ₽
Срок окупаемости:
14 лет

Расположение

  • ЮАО
  • ЗИЛ
    13 мин. пешком
  • Архитектора Щусева ул, д 3

Общее описание

Арендный бизнес. 1-я линия пешеходного бульвара. Продажа помещения с арендатором. Долгосрочный договор. Ежегодная индексация 10%. Окупаемость 14 лет.  ЖК бизнес-класса ЗИЛАРТ. Помещение свободного назначения 89,2 кв м в современном, с уникальной архитектурой ЖК. Открытая планировка. Высота потолка 6 метров, что позволяет увеличить полезную площадь при возведение антресоли. Витринное остекление. Отличный рекламный потенциал, возможно размещение вывески на фасаде. Вход в помещение с бульвара. Помещение с ремонтом в стиле арендатора. Коммуникации центральные, мокрая точки: электричество 22 кВт; отопление: установлены счетчики и радиаторы, у витринных окон установлены напольные радиаторы; водоснабжение, установлены счетчики ХВС, ГВС; канализация; вентиляция: приточно-вытяжная, отдельная от жилых помещений. Хорошая транспортная  до «Тульская», «Автозаводская» и «Технопарк», а также шаговая доступность до станции МЦК «ЗИЛ».  Помещение в данном ЖК все будет востребовано, так как концепция ЖК - город в городе. Это новое уникальное пространство столицы с красивыми домами, богатейшей инфраструктурой и обширными зелеными зонами. Площадь комплекса — 65 гектаров, здесь возводится 1,5 миллиона кв. м. жилья для 25 тысяч человек. Всего здесь будет построено 30 жилых корпусов с эксклюзивной архитектурой, из которых 22 дома уже сданы и заселены. Самое важное достоинство проекта — система «всё включено»: она предполагает, что все необходимое для жизни здесь находится в шаговой доступности, что повышает востребованность и соответственно рентабельность данного помещения. Возможно использование - под любой вид деятельности.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№546873
Площадь:
139.7м2
Цена:
67 684 650 ₽
ЮАО
м. ЗИЛ
№546872
Площадь:
152.8м2
Цена:
64 940 000 ₽
ЮАО
м. ЗИЛ
№546871
Площадь:
147м2
Цена:
61 850 250 ₽
ЮАО
м. ЗИЛ
№546870
Площадь:
109.9м2
Цена:
57 917 300 ₽
ЮАО
м. ЗИЛ
№546869
Площадь:
111м2
Цена:
55 430 625 ₽
ЮАО
м. ЗИЛ

Похожие объекты

№547896
Площадь:
310м2
Цена:
58 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.8 лет
ЗАО
м. Славянский бульвар
№547892
Площадь:
79.3м2
Цена:
56 700 000 ₽
ЦАО
м. Дмитровская
№547888
Площадь:
126.9м2
Цена:
57 105 000 ₽
СВАО
м. Савёловская
№547887
Площадь:
71.4м2
Цена:
61 047 000 ₽
СВАО
м. Савёловская
№547775
Площадь:
74.4м2
Цена:
56 700 000 ₽
ЮЗАО
м. Профсоюзная
№547347
Площадь:
433м2
Цена:
59 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9 лет