Продажа офиса по адресу: Москва, Клевер, Электродная ул, д 2с32, 1 этаж, площадь 34.5 кв.м.

Готовый арендный бизнес в новом арт-кластере «Графит».
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов.
Технические характеристики помещения:
S – 34,5 м2, 1 этаж. Отличная инсоляция. Удобная конфигурация помещения. Эл. мощность – 3 кВт. Высота потолков – 4 м. Современный дизайн. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания.
Арендатор: Художественная мастерская. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация – 7 %. ГАП – 849 600 руб.МАП – 70 800 руб. Срок окупаемости -9,5 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Презентация помещения в удобное для Вас время.