Продажа офиса по адресу: Москва, Клевер, Электродная ул, д 2 стр.32, 1 этаж, площадь 1635 кв.м.

547507

Характеристики

Площадь:
1635 м2
Цена:
245 200 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
32 556 000 ₽
Срок окупаемости:
10 лет

Расположение

  • ВАО
  • Шоссе Энтузиастов
    2 мин. пешком
  • Электродная ул, д 2 стр.32

Общее описание

Готовый арендный бизнес в новом арт-кластере Центр городской культуры Графит на востоке Москвы, на территории которого расположился стрит-арт хаб, резиденции художников, большой фудмолл, бизнес-кампус и линия ритейла.
Фудхолл Графит  - главная ивент-площадка Центра. Здесь проходят вечеринки, концерты, фестивали и маркеты.  Десятки гастрономических направлений в окружении современного искусства.
Общая площадь 1 635 кв.м.
корнеры количество : 14, выделенная эл. мощность
на каждый корнер 20–30 кВт, автоматическая система пожарной сигнализации, ХВС, ГВС, канализация – в каждом корнере.
театр, выделенная эл. мощность - 40 кВт, отдельный выход во двор, приточно-вытяжная с охлаждающей системой, автоматическая система
пожарной сигнализации.
Общий зал: выделенная эл. мощность 100 кВт, автоматическая система пожарной сигнализации, приточно-вытяжная вентиляция.
Доходы:
Доход от аренды корнеров - 1 413 000 ₽/мес.
Доход от аренды театра/кинотеатра (малый зал)- 200 000 ₽/мес
Доход от аренды выставочного зала - 150 000 ₽/мес
Доход от сдачи площадки под краткосрочные ивенты, концерты, ивенты, конференции (большой зал) - 950 000 ₽/мес.
Итого: 2 713 000 ₽/мес.
ЧОД - 24 524 000  ₽/год.  Срок окупаемости - 10 лет.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№547825
Площадь:
50.5м2
Цена:
28 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547506
Площадь:
34.5м2
Цена:
7 398 600 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547505
Площадь:
34.3м2
Цена:
8 177 825 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.3 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547420
Площадь:
50.5м2
Цена:
28 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547411
Площадь:
25м2
Цена:
18 297 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547213
Площадь:
244м2
Цена:
61 632 000 ₽
58 539 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов

Похожие объекты

№547897
Площадь:
2039.5м2
Цена:
250 000 000 ₽
СВАО
м. Окружная
№547595
Площадь:
1594.4м2
Цена:
250 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.8 лет
ЮЗАО
м. Тёплый Стан
№547360
Площадь:
362.3м2
Цена:
234 521 138 ₽
ЦАО
м. Фрунзенская
№547257
Площадь:
142.5м2
Цена:
250 000 000 ₽
ЦАО
м. Арбатская
№547235
Площадь:
140.6м2
Цена:
240 000 000 ₽
300 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.3 лет
ЦАО
м. Смоленская
№547019
Площадь:
155.8м2
Цена:
250 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 16 лет
ЦАО
м. Кузнецкий мост