Продажа торговой площади по адресу: Москва, Клевер, Электродная ул, д 2 стр.32, 1 этаж, площадь 1635 кв.м.

Готовый арендный бизнес в новом арт-кластере Центр городской культуры Графит на востоке Москвы, на территории которого расположился стрит-арт хаб, резиденции художников, большой фудмолл, бизнес-кампус и линия ритейла.
Фудхолл Графит  - главная ивент-площадка Центра. Здесь проходят вечеринки, концерты, фестивали и маркеты.  Десятки гастрономических направлений в окружении современного искусства.
Общая площадь 1 635 кв.м.
корнеры количество : 14, выделенная эл. мощность
на каждый корнер 20–30 кВт, автоматическая система пожарной сигнализации, ХВС, ГВС, канализация – в каждом корнере.
театр, выделенная эл. мощность - 40 кВт, отдельный выход во двор, приточно-вытяжная с охлаждающей системой, автоматическая система
пожарной сигнализации.
Общий зал: выделенная эл. мощность 100 кВт, автоматическая система пожарной сигнализации, приточно-вытяжная вентиляция.
Доход в месяц (1. аренда корнеров/ 2. мероприятия) 2 033 000 руб.
Доход в год (1. аренда корнеров/2. мероприятия) 24 396 000 руб.
Срок окупаемости - 6,5 лет.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов.