Продажа торговой площади по адресу: Москва, Крылатская ул, д 33 к 3, 1 этаж, площадь 281.7 кв.м.

Арендный бизнес. Продажа торгового помещения общей площадью 281.7 кв.м. Открытая планировка, полностью на 1 -м этаже, высота потолка до 7м, отдельный вход с 1-го этажа, электрические мощности по  запросу. Собственность, стоимость вкл. НДС. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору "ОЗОН" (хранение, сортировка, упаковка товаров для розничной торговли) с месячной арендной ставкой 500.000 рублей, ГАП - 6.000.000 руб. Долгосрочный договор аренды на 3 года, ежегодная индексация 5%. Окупаемость 9 лет, без учета индексации. Торговое помещение расположенное в небольшом ТЦ формата "У дома" на пересечении улиц, имеет удобные пути подъезда, находится среди плотного многоэтажного жилого массива, отличные видовые характеристики, реклама на фасаде, большая парковка на 50 м/м вокруг ТЦ.  Помещение расположено в нежилом здании, которое исторически использовалось под магазины и является  местом для  покупок жителями окружающих домов.
В ТЦ располагаются такие арендаторы как: супермаркет сети "Верный",  алкомаркет "Красное&Белое", "Винлаб", аптеки "Планета Здоровья" и "Главная аптека", Вайлдбериз, салон красоты "FreeMamas", химчистка "PLESK", Яндекс.Лавка, доставка суши "Много лосося" и т.д.