Характеристики
- Площадь:
- 1537.3 м2
- Цена:
- 180 000 000 ₽
- Старая цена:
195 000 000 ₽- Цена снижена ↓
- 15 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 20 586 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 8.7 лет
Расположение
-
ЮЗАО -
Нагорная20 мин. пешком -
Севастопольский пр-кт, д 37
Общее описание
Район Котловка. Продажа помещения свободного назначения общей площадью 1537,3 кв.м. Первый этаж (805,5 кв.м) и подвал (731,8 кв.м) 5-ти этажного жилого дома. 20 минут пешком от метро Нагорная. Открытая планировка, высота потолков 2,9 м, центральные коммуникации, витринное остекление, 6 отдельных входов. С ремонтом. Арендатор – супермаркет Пятёрочка. Арендуемая площадь 680,6 кв.м. Договор аренды на 7 лет подписан и зарегистрирован, МАП 1 221 000 руб, Озон (45,6 кв.м, МАП 115 000 руб); Яндекс маркет (53,8 кв.м, МАП 99 500 руб) – 1-й этаж; автозапчасти (717,9 кв.м, МАП 280 000 руб) – цоколь. Общий МАП 1 715 500 руб, ГАП 20 586 000руб. Окупаемость 9 лет. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рекламный потенциал. Густонаселённый спальный район высотной застройки. Напротив остановка общественного транспорта.