Характеристики
- Площадь:
- 40544 м2
- Цена:
- 1 850 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 190 000 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 9.7 лет
Расположение
-
Хотовская ул, д 34
Общее описание
Продажа складского комплекса класса «В+», 15 км от МКАД, 900 метров от Щелковского шоссе.
Общая площадь комплекса - 40544 кв.м. Состоит из 3-х зданий. Корпус 1 - 10017,1 кв.м склад и 616,2 кв.м офис. Год постройки 2005. Корпус 2 - 19433 кв.м, год постройки 2007. Корпус 3 - 4-х этажное производственно-складское здание - 10477,77 кв.м, год постройки 2011.
Коммуникации: электроэнергия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт; водоснабжение - центральное; отопление комбинированное: газовое, пеллетное и керосиновое. Собственные очистные сооружения. Интернет-провайдер Наукасвязь.
Земельный участок общей площадью – 59 442 кв.м в собственности. Категория – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – под складскую, производственную территорию. Комплекс сдан в аренду на 92%. 14 арендаторов с краткосрочными договорами. Текущий ЧОД - 190 млн. рублей в год. Текущая доходность - 11,9%.
Общая площадь комплекса - 40544 кв.м. Состоит из 3-х зданий. Корпус 1 - 10017,1 кв.м склад и 616,2 кв.м офис. Год постройки 2005. Корпус 2 - 19433 кв.м, год постройки 2007. Корпус 3 - 4-х этажное производственно-складское здание - 10477,77 кв.м, год постройки 2011.
Коммуникации: электроэнергия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт; водоснабжение - центральное; отопление комбинированное: газовое, пеллетное и керосиновое. Собственные очистные сооружения. Интернет-провайдер Наукасвязь.
Земельный участок общей площадью – 59 442 кв.м в собственности. Категория – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – под складскую, производственную территорию. Комплекс сдан в аренду на 92%. 14 арендаторов с краткосрочными договорами. Текущий ЧОД - 190 млн. рублей в год. Текущая доходность - 11,9%.