Продажа здание по адресу: Москва, Планерная ул, д дв 2 с9, 1 этаж, площадь 73.9 кв.м.

м. Планерная до 3 минут пешком. Продажа отдельно стоящего здания, площадь -73,9кв.м. с  высокими потолками на собственном земельном  участке 175кв.м.
Первая линия улицы, до выхода из метро Планерная - 100 метров.
Здание ранее было подключено к центральному теплу и электричеству, воды и канализации не было. Сейчас коммуникации не подключены.
Здание по бокам и сзади огорожено забором буквой «П».
Вам останется лишь сделать дополнительный вход в здание с улицы (первой линии), красивую витрину (все делается очень просто и недорого), и подключиться к необходимым центральным коммуникациям. Цена объекта при этом станет существенно выше. Потенциальная аренда 170-220 тыс.руб. в месяц, при увеличении площади за счет антресоли аренда увеличится.
Высота потолка 5.5 метров, планировка свободная без перегородок - легко сделать металлическую антресоль и увеличить фактическую площадь на 80-90% (металлическая антресолью это как элемент мебели, согласовывать не нужно увеличение площади).
Здание в собственности, земля в долгосрочной аренде на 49 лет. Низкая кадастровая стоимость здания и арендная плата за землю.
Возможное использование: кафе, пекарня, столовая эконом-формата, торговая точка с мини-складом и продажами онлайн или интернет магазин, автомастерская, тюнинг-мастерская, ветеринарная клиника и пр.
Отличное инвестиционное предложение. Срочная продажа.