Характеристики
- Площадь:
- 44.1 м2
- Цена:
- 52 800 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 4 800 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 11 лет
Расположение
-
ЮЗАО -
Ленинский проспект3 мин. пешком -
Ленинский пр-кт, д 37а
Общее описание
Помещение расположено у входа/выхода из метро «Ленинский проспект». Сверхинтенсивный трафик объясняется особенностями локации: близость подземки с суточным пассажиропотоком 72 тысячи человек, бизнес-центров, наземного паркинга (напротив), ТРЦ «Гагаринский», который ежемесячно посещают примерно 2 млн граждан. Окна — витринные, высота потолков — 4,8 м. Напротив помещения открылась станция МЦК «Ленинский проспект». Общая площадь 44,1 кв.м (блок № 5 на плане), 1-й этаж жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход с 1-й линии. Сложившееся торговое и офисное окружение. Помещение сдано в аренду салону красоты "Mon Caprice". ДДА на 5 лет с апреля 2024 года. МАП 400 000 руб, ГАП 4 800 000 руб, окупаемость 11 лет.