Продажа торговой площади по адресу: Москва, Автозаводская ул, д 2, -1 этаж, площадь 145 кв.м.

Готовый арендный бизнес. Помещение находится рядом с метро! ПСН площадью 145 м2 расположено в цокольном этаже 9-ти этажного жилого дома. Отдельный вход со двора. В помещении выполнен качественный ремонт, есть 2 окна в приямках. Выделенная мощность 15 кВт. Коммуникации: вода (горячая и холодная), канализация и отопление. 2 мокрые точки, есть возможность сделать большее количество мокрых точек, в т.ч. в зале. Планировка смешанная, входная зона 16 м2, площадь зала 111 м2, отдельное помещение с санузлом и подсобкой площадью 18,1 м2 . Высота потолков 2.6 метров. Есть возможность организовать наружную рекламу.
Удобное месторасположение - дом на 1-й линии, в 5 минутах пешком от станции метро Автозаводская. Район с высокой плотностью населения.
Действующий арендный бизнес с окупаемостью 8,2 года. Арендатор – школа танцев. МАП 135 000 рублей, ГАП 1620 000 руб. Договор с арендатором подписан до сентября 2023 года с возможностью пролонгации.