Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Клевер, Электродная ул, д 2 стр. 32, 1 этаж, площадь 50.5 кв.м.

547825

Характеристики

Площадь:
50.5 м2
Цена:
28 500 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
3 000 000 ₽
Срок окупаемости:
9.5 лет

Расположение

  • ВАО
  • Шоссе Энтузиастов
    2 мин. пешком
  • Электродная ул, д 2 стр. 32

Общее описание

Готовый арендный бизнес: Арендатор кафе ливанской кухни "Хабиби" в торговом бульваре «Клевер», ЦГК "Графит".
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 1 этаж. Два отдельных входа с улицы и с фудхолла.
Технические характеристики помещения:
площадь – 50,5 м2, витрина 6 м, эл. мощность – 30 кВт, высота потолков – 4,5 м. Все инженерные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция. Мокрая точка. Доступ - 24/7. Круглосуточная охрана.
Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией 7%. ГАП – 3 000 000 руб. МАП – 250 000 руб. Срок окупаемости - 9,5 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Центр городской культуры "Графит" это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. концерты, вечеринки, стендап, лекции, выставки, спектакли, маркеты и соревнования по пинг-понгу.
ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса B+
Вечерняя сторона. Трафик - 21000 человек в день.
Презентация помещения в удобное для Вас время.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№547507
Площадь:
1635м2
Цена:
245 200 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547506
Площадь:
34.5м2
Цена:
7 398 600 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547505
Площадь:
34.3м2
Цена:
8 177 825 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.3 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547420
Площадь:
50.5м2
Цена:
28 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547411
Площадь:
25м2
Цена:
18 297 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547213
Площадь:
244м2
Цена:
61 632 000 ₽
58 539 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов

Похожие объекты

№548136
Площадь:
146м2
Цена:
28 980 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12 лет
ВАО
м. Улица Дмитриевского
№547903
Площадь:
11м2
Цена:
29 000 000 ₽
Срок окупаемости: 12.5 лет
ЦАО
м. Китай-город
№547868
Площадь:
110.8м2
Цена:
27 900 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12 лет
СЗАО
м. Сходненская
№547773
Площадь:
189.4м2
Цена:
28 410 000 ₽
ЮЗАО
м. Воронцовская
№547769
Площадь:
181.9м2
Цена:
27 285 000 ₽
ЮЗАО
м. Воронцовская
№547684
Площадь:
93м2
Цена:
28 000 000 ₽
30 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.3 лет
САО
м. Полежаевская