Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Клевер, Электродная ул, д 2 стр. 32, 1 этаж, площадь 50.5 кв.м.

547825

Характеристики

Площадь:
50.5 м2
Продано
Арендный бизнес:
да
Срок окупаемости:
9.5 лет

Расположение

  • ВАО
  • Шоссе Энтузиастов
    2 мин. пешком
  • Электродная ул, д 2 стр. 32

Общее описание

Готовый арендный бизнес: Арендатор кафе ливанской кухни "Хабиби" в торговом бульваре «Клевер», ЦГК "Графит".
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 1 этаж. Два отдельных входа с улицы и с фудхолла.
Технические характеристики помещения:
площадь – 50,5 м2, витрина 6 м, эл. мощность – 30 кВт, высота потолков – 4,5 м. Все инженерные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция. Мокрая точка. Доступ - 24/7. Круглосуточная охрана.
Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией 7%. ГАП – 3 000 000 руб. МАП – 250 000 руб. Срок окупаемости - 9,5 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Центр городской культуры "Графит" это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. концерты, вечеринки, стендап, лекции, выставки, спектакли, маркеты и соревнования по пинг-понгу.
ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса B+
Вечерняя сторона. Трафик - 21000 человек в день.
Презентация помещения в удобное для Вас время.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№548971
Площадь:
260м2
Цена:
51 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547213
Площадь:
244м2
Цена:
100 800 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№539728
Площадь:
234.4м2
Цена:
40 000 000 ₽
ЮВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№539453
Площадь:
49.8м2
Цена:
27 214 110 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов

Похожие объекты

№549717
Площадь:
102.8м2
Цена:
29 900 000 ₽
СЗАО
м. Пятницкое шоссе
№549689
Площадь:
148.5м2
Цена:
28 215 000 ₽
ЮВАО
м. Дубровка
№549650
Площадь:
248.7м2
Цена:
29 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.5 лет
ЮЗАО
м. Академическая
№549629
Площадь:
98.1м2
Цена:
29 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.7 лет
ЮВАО
м. Некрасовка
№549427
Площадь:
21.2м2
Цена:
27 720 000 ₽
ЮЗАО
м. Академическая
№549312
Площадь:
150.4м2
Цена:
29 540 140 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.4 лет
СВАО
м. Савёловская