Продажа торговой площади по адресу: Москва, Ленинградский пр-кт, д 78, к.1, -1 этаж, площадь 99 кв.м.

547845

Характеристики

Площадь:
99 м2
Цена:
27 500 000 ₽
Старая цена:
29 900 000 ₽
Цена снижена ↓
2
Арендный бизнес:
да
ГАП:
3 600 000 ₽
Срок окупаемости:
7.6 лет

Расположение

  • САО
  • Сокол
    1 мин. пешком
  • Ленинградский пр-кт, д 78, к.1

Общее описание

Помещение расположено рядом с метро Сокол, в 1 минуте пешком. Площадь помещения 99 м2, расположено на цокольном этаже жилого дома, на 1-й линии Ленинградского проспекта. Это очень оживленное место,  первый дом от метро Сокол,  который находится между станцией метро и пешеходным переходом, место с постоянным интенсивным пешеходным трафиком в течение всего дня, более 20 000 человек в день. Планировка помещения смешанная, 2 отдельных входа - с фасадной линии дома и со двора. Высота потолков 2.7 м.
Все центральные городские коммуникации. Выделенная мощность 30 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт.
Арендаторы помещения: копицентр «Распечаткаком», сетевой интим-магазин «Точка любви», Цветочный магазин, Сервисный центр мобильных телефонов Apple/Android, Дом быта.
Арендный поток в месяц 300 000 рублей, есть возможность увеличения до 360 000 рублей (за счет индексации и заполнения арендатором небольшого пустого помещения). УСН. Окупаемость 7,6 лет. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендаторами.

развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№547884
Площадь:
198.7м2
Цена:
34 500 000 ₽
САО
м. Сокол
№547883
Площадь:
45.2м2
Цена:
85 000 000 ₽
САО
м. Сокол
№547882
Площадь:
33.1м2
Цена:
51 000 000 ₽
САО
м. Сокол
№547881
Площадь:
28.6м2
Цена:
45 000 000 ₽
САО
м. Сокол
№547880
Площадь:
123.3м2
Цена:
75 000 000 ₽
САО
м. Сокол
№547879
Площадь:
29.8м2
Цена:
47 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12.6 лет
САО
м. Сокол

Похожие объекты

№547934
Площадь:
105.7м2
Цена:
27 000 000 ₽
30 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.5 лет
СВАО
м. Фонвизинская
№547868
Площадь:
110.8м2
Цена:
27 900 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12 лет
СЗАО
м. Сходненская
№547825
Площадь:
50.5м2
Цена:
28 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547769
Площадь:
185м2
Цена:
27 750 000 ₽
ЮЗАО
м. Воронцовская
№547757
Площадь:
23.4м2
Цена:
26 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.6 лет
ВАО
м. Семёновская
№547684
Площадь:
93м2
Цена:
28 000 000 ₽
30 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.3 лет
САО
м. Полежаевская