Продажа торговой площади по адресу: Москва, Ленинградский пр-кт, д 78, к.1, -1 этаж, площадь 99 кв.м.

Помещение расположено рядом с метро Сокол, в 1 минуте пешком. Площадь помещения 99 м2, расположено на цокольном этаже жилого дома, на 1-й линии Ленинградского проспекта. Это очень оживленное место,  первый дом от метро Сокол,  который находится между станцией метро и пешеходным переходом, место с постоянным интенсивным пешеходным трафиком в течение всего дня, более 20 000 человек в день. Планировка помещения смешанная, 2 отдельных входа - с фасадной линии дома и со двора. Высота потолков 2.7 м.
Все центральные городские коммуникации. Выделенная мощность 30 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт.
Арендаторы помещения: копицентр «Распечаткаком», сетевой интим-магазин «Точка любви», Цветочный магазин, Сервисный центр мобильных телефонов Apple/Android, Дом быта.
Арендный поток в месяц 300 000 рублей, есть возможность увеличения до 360 000 рублей (за счет индексации и заполнения арендатором небольшого пустого помещения). УСН. Окупаемость 7,2 лет. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендаторами.