Продажа торговой площади по адресу: Москва, Аэропорта проезд, д 11, -1 этаж, площадь 155 кв.м.

Помещение расположено рядом с метро Аэропорт, в 8 минутах пешком. Площадь помещения 155 м2, находится на неглубоком цокольном этаже жилого дома, есть окна в приямках. Рядом - ЖК Триумф Палас  и несколько административных зданий.
Планировка помещения смешанная, 2 отдельных входа - с фасадной линии дома и со двора. Высота потолков 2.5 метра. Все центральные городские коммуникации. Выделенная мощность 15 кВт, ГВС, ХВС, центральное отопление. В помещении выполнен качественный ремонт.
Арендаторы помещения: салон красоты ART bar – договор аренды с августа 2017 года и магазин сухоцветов Лавацвет – договор аренды с октября 2018 года. Месячный арендный поток 190 000 рублей.  
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендаторами.
Схема оплаты предлагается такая: 16 000 000 рублей оплачивается за приобретение 100 % доли ООО, на которое оформлено право собственности и 10 000 000 рублей оплачивается в рассрочку в течение 6-ти лет (в качестве выплаты остатка по ипотеки городу). Месячный арендный поток (190 000 руб) покрывает сумму ежемесячного платежа  (примерно 150 000 руб) по ипотеке городу.