Характеристики
- Площадь:
- 405.1 м2
- Цена:
- 159 900 000 ₽
- Старая цена:
230 000 000 ₽- Цена снижена ↓
- 70 100 000 ₽
- Арендный бизнес:
- нет
- ГАП:
- 9 600 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 16.7 лет
Расположение
-
ЮЗАО -
Университет10 мин. пешком -
Ленинский пр-кт, д 72/2
Общее описание
Помещение общей площадью 405,1 м2, расположено в доме на 1-й линии по Ленинскому проспекту, метро Университет - в 10 минутах пешком (в 2023 году будет открыта станция метро Вавиловская – в 50 метрах от помещения). Помещение формата стрит-ритейл, с большими витринными окнами, на 1-м этаже сталинского кирпичного 10-ти этажного дома, 1955 года постройки. Высокие потолки 1-го этажа - 3 метра. Отдельный вход с фасада. В помещении выполнен качественный ремонт с использованием дорогостоящих материалов. Помещение подключено ко всем инженерным коммуникациям: электроснабжение, центральное отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация. Установлена сигнализация. Планировка смешанная. Подходит под размещение ресторана, супермаркета, кафе, салон красоты, медицинский центр, под банк или страховую компанию. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Высокий рекламный потенциал, возможна вывеска на фасаде.
Площадь 1-го этажа 271,9 м2, площадь подвала 133,2 м2.
Площадь 1-го этажа 271,9 м2, площадь подвала 133,2 м2.