Продажа торговой площади по адресу: Раменское г, Молодежная ул, д 26А, 1 этаж, площадь 382.3 кв.м.

Продажа помещения с арендатором в ЖК "Десятка" в г. Раменское МО. Помещение общей площадью 382,3 кв.м расположено на 1-м этаже жилого дома. 2 отдельных входа с фасада и удобная зона погрузки - со двора. Открытая планировка. Высота потолков 3,0 м. Мощность электроэнергии 40 кВт. Ремонт в стиле арендаторов. Все инженерные коммуникации. Вывеска на фасаде. Бесплатная парковка перед фасадом. Окупаемость - 10 лет. ГАП – 5 160 000 рублей. Арендаторы: сеть магазинов «Фикс Прайс» и гипермаркет инструментов - "Все инструмены". Долгосрочные договоры аренды. МАП - 430 000 рублей + % от оборота. Ожидается увеличение МАП за счет %, крупный ЖК, более 8000 квартир, все заселены. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Район плотной жилой застройки, частный сектор, магазин стоит на Центральной ул. Прямая продажа. Собственность.