Характеристики
- Площадь:
- 3080.2 м2
- Цена:
- 400 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 45 258 600 ₽
- Срок окупаемости:
- 8.8 лет
Расположение
-
ЮЗАО -
Новые Черёмушки7 мин. пешком -
Наметкина ул, д 3
Общее описание
Продажа торгового помещения с сетевым продуктовым арендатором. ЮЗАО, 650 метров от станции метро Новые Черемушки. 1-я линия домов. Площадь 3080,2 кв.м, планировка смешанная. Панорамные окна, все городские коммуникации, электрическая мощность по запросу. Арендаторы: «Перекрёсток» — 2 542,2 кв.м, МАП - 3 771 550 руб, ДДА 15 лет, индексация 6%. Суммарная площадь в прикассовой зоне - 500 кв.м. Субарендаторы: химчистка Милано - 140 кв.м, ателье Милано - 30 кв.м, яндекс Маркет - 60 кв.м, аптека - 65 кв.м, табак - 25 кв.м, эко маркет - 40 кв.м, сушивок - 243 кв.м. МАП текущий - 3 771 550 руб, МАП потенциальный 4 340 250 руб. Окупаемость 8,8 лет. Расположен в густонаселенном жилом массиве с высокоэтажной застройкой. Сложившаяся инфраструктура, отличная транспортная доступность: 6 минут от метро. Наземная парковка.