Характеристики
- Площадь:
- 2542.2 м2
- Цена:
- 420 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 49 200 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 8.5 лет
Расположение
-
ЮЗАО -
Новые Черёмушки7 мин. пешком -
Наметкина ул, д 3
Общее описание
Продажа торгового помещения с сетевым продуктовым арендатором. ЮЗАО, 650 метров от станции метро Новые Черемушки. 1-я линия домов. Площадь 3080,2 кв.м, планировка смешанная. Панорамные окна, все городские коммуникации, электрическая мощность по запросу. Арендаторы: «Перекрёсток» — 2 542,2 кв.м, МАП - 3 771 550 руб, ДДА 15 лет, индексация 6%, и прикассовая зона (аптека, табак, цветы, фрукты/овощи). Совокупный МАП - 4 100 000 руб, ГАП 49 200 000 руб. Окупаемость 8,5 лет. Расположен в густонаселенном жилом массиве с высокоэтажной застройкой. Сложившаяся инфраструктура, отличная транспортная доступность: 6 минут от метро. Наземная парковка.