Характеристики
- Площадь:
- 9928.1 м2
- Цена:
- $17 000 000
- Старая цена:
$20 000 000- Цена снижена ↓
- $
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- $1 862 282
- Срок окупаемости:
- 10.7 лет
Расположение
-
ЗАО -
Фили20 мин. пешком -
Береговой пр-д, д 4/6 с2
Общее описание
Продажа комплекса административных зданий. Общая площадь строения 2 - 3 542,7 кв.м. Общая площадь земельного участка: 3027 кв.м. (0,3027 Га) Земельный участок в аренде до 2028 г. Этажность: 3 этажа + технический этаж + подвал. Площади по этажам: 1 этаж – 1344,5 кв.м., 2 этаж – 1284,8 кв.м., 3 этаж – 335,9 кв.м., технический этаж – 404,3 кв.м., подвал - 173,2 кв.м. Площадь строения 3 - 6385,4 кв.м, в том числе подвал 383,2 кв.м. Материал стен: кирпич, внутри офисная отделка, смешанная планировка. Коммуникации центральные: водопровод, канализация, электроэнергия, теплоснабжение. Прямые договора с поставщиками коммунальных услуг. Электроснабжение: 117 кВт. Имеется система пожарной сигнализации. Собственник с 2006 года юридическое лицо. Район «Филевский Парк», ЗАО, удаленность от ст.м. Фили и ст.м. Шелепиха 10 мин. транспортом, удобная транспортная доступность – 5 мин. на автомобиле до ТТК, стихийный паркинг перед фасадом здания на 50 м/м. Здание на 85% сдано в аренду под офисы. МАП - 12 288 241 рублей. Все эксплуатационные и коммунальные расходы компенсируются арендаторами