Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Профсоюзная ул, д 43 к.1, 1 этаж, площадь 225.5 кв.м.

Арендный бизнес. Помещение общей площадью 225,5 м2, расположено в доме на 1-й линии по ул. Профсоюзная, в 200 метрах от метро Новые Черемушки, ЮЗАО, район Черемушки. Помещение формата стрит-ритейл, с большими витринными окнами, на 1-м этаже 14-ти этажного кирпичного жилого дома 1983 года постройки (серия индивидуальный проект).. Высокие потолки - 3 метра. Отдельные входы с фасада и со двора, есть паркинг. В помещении выполнен качественный свежий ремонт с использованием дорогостоящих материалов.  Помещение подключено ко всем инженерным коммуникациям: электроснабжение, центральное отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация. Установлена сигнализация. Планировка смешанная. Стабильный моноарендатор – банк «УРАЛСИБ». МАП 900 000 руб., ГАП 10 800 000 руб. Окупаемость 12 лет. Долгосрочный договор аренды. Эксплуатация зданием осуществляется арендатором.
Предусмотрены места для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено на пути интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, около здания есть остановка общественного транспорта. Помещение подходит под размещение медицинского центра, под банк или страховую компанию.