Продажа здание по адресу: Москва, Вольная ул, д 35 с 8, 1 этаж, площадь 1539.8 кв.м.

549098

Характеристики

Площадь:
1539.8 м2
Цена:
185 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
20 670 876 ₽
Срок окупаемости:
9 лет

Расположение

  • ВАО
  • Семёновская
    20 мин. пешком
  • Вольная ул, д 35 с 8

Общее описание

Продажа нежилого 3-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ) в стиле лофт, общей площадью 1539,8 м2. ОСЗ расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. В 2022 году был выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная мощность на здание 149 кВт. Ремонт внутренних помещений выполнен в стиле «лофт». Все инженерные коммуникации (вода, электричество, магистральный газ, канализация). Планировка помещений – свободная, блоки первого этажа – с отдельными входами с улицы.
Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта.
Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий.  
Вся площадь здания сдана в аренду по краткосрочным договорам. Суммарный месячный доход составляет 1722 573 рублей. Годовой арендный поток 20 670 876 руб. Окупаемость 8,9 лет. Арендаторы: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах ОЗОН и Вайлдберрис, студия батутной аэробики, производство и разработка картонной упаковки, секция самбо, Артсреда.рф, «Ф-секьюрити» - пожарная безопасность.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№550248
Площадь:
456.1м2
Цена:
63 854 000 ₽
ВАО
м. Семёновская
№550247
Площадь:
141.7м2
Цена:
19 838 000 ₽
ВАО
м. Семёновская
№550246
Площадь:
103.1м2
Цена:
14 434 000 ₽
ВАО
м. Семёновская
№550245
Площадь:
106м2
Цена:
14 840 000 ₽
ВАО
м. Семёновская
№550244
Площадь:
105.3м2
Цена:
14 742 000 ₽
ВАО
м. Семёновская
№550187
Площадь:
3152.9м2
Цена:
430 000 000 ₽
Срок окупаемости: 20.8 лет
ВАО
м. Семёновская

Похожие объекты

№550331
Площадь:
622.2м2
Цена:
180 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
№550028
Площадь:
459м2
Цена:
190 000 000 ₽
ЦАО
м. Павелецкая
№549918
Площадь:
264.7м2
Цена:
180 000 000 ₽
ЗАО
м. Киевская
№549895
Площадь:
91м2
Цена:
188 800 000 ₽
ЦАО
м. Курская
№549890
Площадь:
91.7м2
Цена:
191 000 000 ₽
ЦАО
м. Курская
№549871
Площадь:
161м2
Цена:
180 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 22 лет
ЦАО
м. Полянка