Характеристики
- Площадь:
- 613 м2
- Цена:
- 130 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 13 788 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 9.4 лет
Расположение
-
ЮВАО -
Люблино10 мин. пешком -
Краснодарская ул, д 60А
Общее описание
Продажа отдельно стоящего здания. 10 мин от метро Люблино. Общая площадь 613 кв.м, 1-й этажи отдельно стоящего здания. Планировка открытая, все городские коммуникации, витрины, высота потолков 3,2 м. Центральные коммуникации. Здание расположено внутри квартала (многоэтажная жилая застройка). Наземная парковка. Арендаторы: 371 кв.м - сетевой продуктовый магазин Пятерочка. Договор аренды с супермаркетом «Пятерочка» заключен в 2024 году на 10 лет; МАП 733 000 руб, 23 кв.м - ПВЗ «Ozon», МАП 46 000 руб, 151 кв.м - Валдбериз, МАП 370 000 руб, 64 кв.м - свободно, ежегодная индексация 10%. Общий МАП 1 149 000 руб. ГАП 13 788 000 руб. Окупаемость 9,4 лет. Население района Люблино насчитывает более 180 000 человек.