Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Петровско-Разумовский проезд, д 24к4, площадь 336.6 кв.м.

Продажа торгового помещения с готовым арендным бизнесом.
1-я линия домов. Савёловский район, САО.
Площадь помещения - 336,6 кв.м, подвал 14-ти этажного жилого дома.
Зальная планировка, высота потолков  3 м,  отдельный вход с улицы. Подведены все центральные коммуникации. Общая мощность - 50 кВт.
Сдано в аренду:   алкомаркет Красное&Белое - 105 кв.м, МАП - 180000 рублей. ДДА на 15 лет с 29.12.2023 г. ; гончарная мастерская - 43 кв.м , МАП 64500 рублей, КДА 11 месяцев; товары для праздников и свадеб - 50 кв.м, МАП 55000 рублей, КДА 11 месяцев; Склад косметики и парфюмерии - 65м2, МАП 95 000, КДА 11 месяцев,  склад тактической медицины - 10м2, МАП 15 000, КДА 11 месяцев.
Общий МАП - 414500 рублей, коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Окупаемость 8,7 лет.
Густонаселенный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность, 13 минут пешком до станции МЦД-2 Гражданская и 15 минут пешком до станции метро Дмитровская. Помещение расположено на перекрестке улиц рядом с остановками общественного транспорта.