Характеристики
- Площадь:
- 336.6 м2
- Цена:
- 41 500 000 ₽
- Старая цена:
43 500 000 ₽- Цена снижена ↓
- 2 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 5 220 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 8 лет
Расположение
-
САО -
Дмитровская15 мин. пешком -
Петровско-Разумовский проезд, д 24к4
Общее описание
Продажа торгового помещения с готовым арендным бизнесом.
1-я линия домов. Савёловский район, САО.
Площадь помещения - 336,6 кв.м, высокий подвал 14-ти этажного жилого дома, полноценные окна над землей.
Зальная планировка, высокие потолки - 3 м, отдельная входная группа с улицы с утепленным тамбуром. Подведены все центральные коммуникации. Общая мощность - 50 кВт. Свежий ремонт.
Помещение расположено на перекрестке улиц рядом с остановками общественного транспорта. Отлично просматривается.
Сдано в аренду:
1.«Красное&Белое» – площадь – 106.6 м2, срок аренды – 15 лет, МАП – 180000руб/мес.
2. Гончарная мастерская – 43 кв.м., МАП 75000 руб/мес
3. Склад косметики и парфюмерии– 65 кв.м, МАП – 115000 руб/мес.
4. Склад тактической медицины – 15 кв.м, МАП – 25.000 руб/мес.
5. Студия звукозаписи 20 кв.м, МАП – 25000 руб/мес.
6. Склад одежды 10 кв.м, МАП – 15000 руб/мес.
Общий МАП - 435000 рублей, коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно.
Густонаселенный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность, 13 минут пешком до станции МЦД-2 Гражданская и 15 минут пешком до станции метро Дмитровская.
1-я линия домов. Савёловский район, САО.
Площадь помещения - 336,6 кв.м, высокий подвал 14-ти этажного жилого дома, полноценные окна над землей.
Зальная планировка, высокие потолки - 3 м, отдельная входная группа с улицы с утепленным тамбуром. Подведены все центральные коммуникации. Общая мощность - 50 кВт. Свежий ремонт.
Помещение расположено на перекрестке улиц рядом с остановками общественного транспорта. Отлично просматривается.
Сдано в аренду:
1.«Красное&Белое» – площадь – 106.6 м2, срок аренды – 15 лет, МАП – 180000руб/мес.
2. Гончарная мастерская – 43 кв.м., МАП 75000 руб/мес
3. Склад косметики и парфюмерии– 65 кв.м, МАП – 115000 руб/мес.
4. Склад тактической медицины – 15 кв.м, МАП – 25.000 руб/мес.
5. Студия звукозаписи 20 кв.м, МАП – 25000 руб/мес.
6. Склад одежды 10 кв.м, МАП – 15000 руб/мес.
Общий МАП - 435000 рублей, коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно.
Густонаселенный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность, 13 минут пешком до станции МЦД-2 Гражданская и 15 минут пешком до станции метро Дмитровская.