Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Буденного пр-кт, д 23, 1 этаж, площадь 672.5 кв.м.

Арендный бизнес. 18 минут пешком от м. Семеновская, район Соколиная гора, ВАО.

Помещение общей площадью 672,5 м2, расположено на 1 этаже и в подвале (с отдельным входом) 5-ти этажного жилого дома, на 1-й линии проспекта Буденного. 1-я линия проспекта Буденного. 2 отдельных входа – на 1-й этаж с фасада здания, в подвал – со стороны двора. Помещение с качественным дизайнерским  ремонтом. Все центральные коммуникации: вода, канализация, отопление. Выделенная мощность 70 кВт. Планировка смешанная, есть подсобные помещения и с/у. Высота потолка 5,6 м.

Арендаторы: супермаркет продуктов КуулКлевер/МясновЪ/Отдохни (1-й этаж), компания по проведению клубных встреч (антресоль), Яндекс Лавка (подвал). Общий МАП 1 400 000 руб, ГАП 16 800 000. Окупаемость 10,1 лет. С каждым арендатором подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи входят в ставку аренды.

Помещение расположено на первой линии, в жилом массиве с развитой инфраструктурой. Рядом с помещением находится остановка общественного транспорта.
Продажа по ДКП.