Продажа торговой площади по адресу: Москва г, Ленинградское ш, д 52, 1 этаж, площадь 748.9 кв.м.

549601

Характеристики

Площадь:
748.9 м2
Цена:
156 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
13 560 000 ₽
Срок окупаемости:
11.5 лет

Расположение

  • САО
  • Водный стадион
    4 мин. пешком
  • Ленинградское ш, д 52

Общее описание

Продажа торгового помещения. Первая линия Ленинградского шоссе! 4 минуты пешком от м. Водный стадион! Действующий арендный бизнес!

Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 748,9 кв.м., расположено на 1-ом этаже 9/этажного кирпичного жилого дома. Год постройки 1963. Витринное остекление, высота потолков 3,4 м, несколько отдельных входов, все городские коммуникации.

Надежный арендаторы:  торговая сеть "Пятерочка", ставка аренды 6% от товарооборота, но не менее 630 000 руб./мес.  ДДА до 2026 г., ежегодная индексация. УСНО.
Арендаторы: сеть алкомаркетов Винлаб, Велосипеды, Озон. МАП - 500.000 рублей. УСНО.
Общий МАП - 1.130.000 рублей, УСНО.
ГАП - 13.560.000 рублей, Окупаемость - 11,5 лет

Район плотной жилой застройки, сложившееся торговое окружение, проездное и проходное место.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№549458
Площадь:
9.7м2
Цена:
9 000 000 ₽
САО
м. Водный стадион
№549319
Площадь:
8528м2
Цена:
1 060 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
САО
м. Водный стадион
№546563
Площадь:
109.5м2
Цена:
36 828 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.7 лет
САО
м. Водный стадион
№546413
Площадь:
455.7м2
Цена:
90 000 000 ₽
САО
м. Водный стадион
№543642
Площадь:
420м2
Цена:
39 000 000 ₽
САО
м. Водный стадион
№540046
Площадь:
931.1м2
Цена:
120 000 000 ₽
150 000 000 ₽
САО
м. Водный стадион

Похожие объекты

№549722
Площадь:
519.9м2
Цена:
148 600 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.9 лет
НАО (Новая Москва)
м. Остафьево
№549718
Площадь:
6921м2
Цена:
150 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.6 лет
№549687
Площадь:
1065м2
Цена:
155 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.2 лет
м. Ипподром
№549681
Площадь:
492м2
Цена:
160 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.8 лет
ЮАО
м. Царицыно
№549649
Площадь:
241.8м2
Цена:
150 000 000 ₽
ЦАО
м. Красносельская
№549647
Площадь:
222м2
Цена:
150 000 000 ₽
ЦАО
м. Лубянка