Характеристики
- Площадь:
- 748.9 м2
- Цена:
- 156 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 13 560 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 11.5 лет
Расположение
-
САО -
Водный стадион4 мин. пешком -
Ленинградское ш, д 52
Общее описание
Продажа торгового помещения. Первая линия Ленинградского шоссе! 4 минуты пешком от м. Водный стадион! Действующий арендный бизнес!
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 748,9 кв.м., расположено на 1-ом этаже 9/этажного кирпичного жилого дома. Год постройки 1963. Витринное остекление, высота потолков 3,4 м, несколько отдельных входов, все городские коммуникации.
Надежный арендаторы: торговая сеть "Пятерочка", ставка аренды 6% от товарооборота, но не менее 630 000 руб./мес. ДДА до 2026 г., ежегодная индексация. УСНО.
Арендаторы: сеть алкомаркетов Винлаб, Велосипеды, Озон. МАП - 500.000 рублей. УСНО.
Общий МАП - 1.130.000 рублей, УСНО.
ГАП - 13.560.000 рублей, Окупаемость - 11,5 лет
Район плотной жилой застройки, сложившееся торговое окружение, проездное и проходное место.
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 748,9 кв.м., расположено на 1-ом этаже 9/этажного кирпичного жилого дома. Год постройки 1963. Витринное остекление, высота потолков 3,4 м, несколько отдельных входов, все городские коммуникации.
Надежный арендаторы: торговая сеть "Пятерочка", ставка аренды 6% от товарооборота, но не менее 630 000 руб./мес. ДДА до 2026 г., ежегодная индексация. УСНО.
Арендаторы: сеть алкомаркетов Винлаб, Велосипеды, Озон. МАП - 500.000 рублей. УСНО.
Общий МАП - 1.130.000 рублей, УСНО.
ГАП - 13.560.000 рублей, Окупаемость - 11,5 лет
Район плотной жилой застройки, сложившееся торговое окружение, проездное и проходное место.