Продажа торговой площади по адресу: Котельники г, Сосновая ул, д 5к1, 1 этаж, площадь 467.9 кв.м.

549651

Характеристики

Площадь:
467.9 м2
Цена:
165 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
15 000 000 ₽
Срок окупаемости:
11 лет

Расположение

  • Сосновая ул, д 5к1

Общее описание

Продажа торгового помещения  в ЖК Оранж Парк! На выходе из метро!!!
Площадь - 467,9 кв.м, на первом и втором этажах стилобата. два уровня: 1 этаж -  99,6 кв.м, 2 этаж - 368,3 кв.м.
Отдельный вход с улицы, первая линия.
Сдано в аренду федеральной сети магазинов электроники и бытовой техники - DNS. МАП - 3,5% ТО, но не ниже 1250000 рублей со второго года аренды, в том числе НДС. С 3-го года аренды - безусловная индексация минимального платежа на 5%.  
ЖК введен в эксплуатацию, заселен.
Помещение находится в  уникальной локации - огромное количество высокоэтажного жилья, все заселено, четыре выхода из метро, Транспортно-пересадочный узел напротив входа в помещение, рядом автовокзал.
Постоянный пешеходный трафик. Подъезд и разгрузка с фасада. Есть большая гостевая парковка.
Вход в помещение с фасадной части в непосредственной близости от выходов из метро.
Сложившееся торговое окружение: крупные федеральные арендаторы Пятерочка, Дикси, Магнит (мини), Магнит-Косметик, DNS, ВкусВилл, Подружка, ГорЗдрав, Мед-Си, Spirit-Fitness и т.д.


развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Похожие объекты

№549705
Площадь:
932.6м2
Цена:
165 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.6 лет
СЗАО
м. Митино
№549681
Площадь:
492м2
Цена:
160 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.8 лет
ЮАО
м. Царицыно
№549669
Площадь:
220.1м2
Цена:
165 075 000 ₽
ЮЗАО
м. Раменки
№549552
Площадь:
672.5м2
Цена:
170 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.1 лет
ВАО
м. Семёновская
№549542
Площадь:
249.05м2
Цена:
171 625 137 ₽
ЦАО
м. Улица 1905 года
№549297
Площадь:
830.3м2
Цена:
160 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.7 лет
ЦАО
м. Комсомольская