Продажа торговой площади по адресу: Котельники г, Сосновая ул, д 5к1, 1 этаж, площадь 467.9 кв.м.

Продажа торгового помещения  в ЖК Оранж Парк! На выходе из метро!!!
Площадь - 467,9 кв.м, на первом и втором этажах стилобата. два уровня: 1 этаж -  99,6 кв.м, 2 этаж - 368,3 кв.м.
Отдельный вход с улицы, первая линия.
Сдано в аренду федеральной сети магазинов электроники и бытовой техники - DNS. МАП - 3,5% ТО, но не ниже 1250000 рублей со второго года аренды, в том числе НДС. С 3-го года аренды - безусловная индексация минимального платежа на 5%.  
ЖК введен в эксплуатацию, заселен.
Помещение находится в  уникальной локации - огромное количество высокоэтажного жилья, все заселено, четыре выхода из метро, Транспортно-пересадочный узел напротив входа в помещение, рядом автовокзал.
Постоянный пешеходный трафик. Подъезд и разгрузка с фасада. Есть большая гостевая парковка.
Вход в помещение с фасадной части в непосредственной близости от выходов из метро.
Сложившееся торговое окружение: крупные федеральные арендаторы Пятерочка, Дикси, Магнит (мини), Магнит-Косметик, DNS, ВкусВилл, Подружка, ГорЗдрав, Мед-Си, Spirit-Fitness и т.д.