Характеристики
- Площадь:
- 519.9 м2
- Цена:
- 148 600 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 15 240 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 9.9 лет
Расположение
-
НАО (Новая Москва) -
Остафьево5 мин. пешком -
Остафьевское шоссе, д 17
Общее описание
Продажа торгового помещения с арендаторами в ЖК "Остафьево", Новая Москва.
Общая площадь - 519,9 м2, стилобатная часть 14-этажного жилого дома, 1-й этаж, высокие потолки, витринное остекление, зона погрузки выгрузки, несколько входов.
Арендаторы:
площадь - 446 м2 - сетевой супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договор аренды на 10 лет, индексация - 5%, МАП - 1 млн рублей ;
площадь - 73,9 м2 - сетевая аптека "Вита", долгосрочный договор аренды, МАП - 270 тысяч рублей.
Общий МАП - 15 240 000 рублей.
Ввод дома в эксплуатацию - 3-й квартал 2024 года.
ЖК "Остафьево" - масштабный жилой комплекс Новой Москвы. Это полноценный мини-город , который готов к жизни, уже построены школа и детский сад, так же будет построена собственная поликлиника.
МЦД-2 "Щербинка находится в 5-ти минутах езды.
Общая площадь - 519,9 м2, стилобатная часть 14-этажного жилого дома, 1-й этаж, высокие потолки, витринное остекление, зона погрузки выгрузки, несколько входов.
Арендаторы:
площадь - 446 м2 - сетевой супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договор аренды на 10 лет, индексация - 5%, МАП - 1 млн рублей ;
площадь - 73,9 м2 - сетевая аптека "Вита", долгосрочный договор аренды, МАП - 270 тысяч рублей.
Общий МАП - 15 240 000 рублей.
Ввод дома в эксплуатацию - 3-й квартал 2024 года.
ЖК "Остафьево" - масштабный жилой комплекс Новой Москвы. Это полноценный мини-город , который готов к жизни, уже построены школа и детский сад, так же будет построена собственная поликлиника.
МЦД-2 "Щербинка находится в 5-ти минутах езды.