Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Валлекс, Старокалужское ш, д 62, район Коньково, 1 этаж, площадь 527.8 кв.м.

Характеристики

Площадь:: 527.8 м²
Цена:: 143 600 000 ₽
Старая цена:: ~~138 300 000 ₽~~
Цена снижена ↓: -5 300 000 ₽
Арендный бизнес:: да
ГАП:: 18 000 000 ₽
Срок окупаемости:: 8 лет

Расположение

ЮЗАО
Воронцовская

2 мин. пешком
Старокалужское ш, д 62

Общее описание

От собственника. Арендный бизнес. Помещение свободного назначения (ПСН) расположено на 1-м этаже здания в районе Коньково (ЮЗАО), в 30 метрах от метро Воронцовская, в непосредственной близости от выхода из метро. Площадь помещения 527,8 м2. Помещение светлое и просторное, с большими окнами по периметру здания. Свободная планировка, 2 отдельных входа – со стороны двора. Высокие потолки – 3 м, на полу – плитка, 2 мокрые точки. Центральные коммуникации. Выделенная мощность 20 кВт, есть возможность увеличения. Помещение подойдет под ведение любого бизнеса. Возможное использование: склад, кухня, производство-кондитерская, клуб, фитнес, бытовые услуги. Есть зона погрузки/разгрузки. Парковка перед зданием.
Арендатор сетевой – даркстор OZON, МАП 1 500 000 руб. с 1.02.2026, ГАП 18 000 000 руб, ежегодная индексация 10 %. ДДА срок на 5 лет от 31.01.2024 года.
На территории БЦ Валлекс оборудована наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена медицинским центром, салоном красоты, столовой. Здание под управлением профессиональной управляющей компании.

Подробнее