Характеристики
- Площадь:
- 842 м2
- Цена:
- 140 000 000 ₽
- Старая цена:
160 000 000 ₽- Цена снижена ↓
- 2
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 15 588 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 9 лет
Расположение
-
ВАО -
Новогиреево10 мин. пешком -
Федеративный пр-кт, д 7к1
Общее описание
Продажа готового арендного бизнеса. 10 минут от станции метро Новогиреево.
1-я линия Федеративного проспекта. Густонаселенный жилой массив.
Площадь 842,3 кв.м, два уровня: 1 этаж - 677,3 кв.м, подвал - 165 кв.м (сухой, отапливаемый, с ремонтом).
Зальная планировка, высокие потолки - 4,1 м, витрины, 6 отдельных входов с улицы. Есть зона разгрузки.
Все городские коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.
Сдано в аренду. Якорный арендатор - Пятерочка - 488,5 кв.м, ДДА на 10 лет; аптека Ригла под брендом «Здравсити» - 45 кв.м, ДДА на 7 лет; ПВЗ Lamoda – 58,9 кв.м, ДДА на 5 лет; Кофейня – 12,6 кв.м, ДДА на 5 лет; склад "Фулфилмент" - 224,5 кв.м, ДДА на 5 лет. Общий МАП - 1 299 000 рублей. УСН. Окупаемость - 8,98 лет
без учёта индексации по договорам аренды и % от товарооборота.
Tип сделки: договор купли-пpодажи нeжилого пoмeщeния
.
1-я линия Федеративного проспекта. Густонаселенный жилой массив.
Площадь 842,3 кв.м, два уровня: 1 этаж - 677,3 кв.м, подвал - 165 кв.м (сухой, отапливаемый, с ремонтом).
Зальная планировка, высокие потолки - 4,1 м, витрины, 6 отдельных входов с улицы. Есть зона разгрузки.
Все городские коммуникации, электрическая мощность 100 кВт.
Сдано в аренду. Якорный арендатор - Пятерочка - 488,5 кв.м, ДДА на 10 лет; аптека Ригла под брендом «Здравсити» - 45 кв.м, ДДА на 7 лет; ПВЗ Lamoda – 58,9 кв.м, ДДА на 5 лет; Кофейня – 12,6 кв.м, ДДА на 5 лет; склад "Фулфилмент" - 224,5 кв.м, ДДА на 5 лет. Общий МАП - 1 299 000 рублей. УСН. Окупаемость - 8,98 лет
без учёта индексации по договорам аренды и % от товарооборота.
Tип сделки: договор купли-пpодажи нeжилого пoмeщeния
.