Характеристики
- Площадь:
- 120.1 м2
- Цена:
- 35 500 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 3 480 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 10.2 лет
Расположение
-
САО -
Яхромская5 мин. пешком -
Учинская ул, д 1
Общее описание
630 метров от станции метро Яхромская, 5 минут пешком. Продажа торгового помещения с арендатором, САО, Дмитровский район
Площадь - 120,1 кв.м, 1-й этаж, вход с улицы, запасной выход, витрины по фасаду, высокие потолки - 3,4 м. Все городские коммуникации, санузел. Планировка открытая, сетка колонн. Реклама на фасаде. С ремонтом.
Сдано в аренду двум арендаторам: сеть магазинов Зоозавр - 95кв.м, МАП - 180.000 рублей, ДДА на 7 лет и магазину Белорусские продукты - 25,1 м2, МАП - 110 000 рублей, ДДА на 5 лет. Общий МАП - 290.000 рублей, ежегодная индексация. Окупаемость - 10,5 лет без учета индексации.
Соседние арендаторы: супермаркет Пятерочка, аптека, магазин разливного пива, оптика, Винлаб.
Густонаселенный жилой массив, отличная видимость помещения, большой ежедневный пеший трафик. Стихийная городская парковка.
Площадь - 120,1 кв.м, 1-й этаж, вход с улицы, запасной выход, витрины по фасаду, высокие потолки - 3,4 м. Все городские коммуникации, санузел. Планировка открытая, сетка колонн. Реклама на фасаде. С ремонтом.
Сдано в аренду двум арендаторам: сеть магазинов Зоозавр - 95кв.м, МАП - 180.000 рублей, ДДА на 7 лет и магазину Белорусские продукты - 25,1 м2, МАП - 110 000 рублей, ДДА на 5 лет. Общий МАП - 290.000 рублей, ежегодная индексация. Окупаемость - 10,5 лет без учета индексации.
Соседние арендаторы: супермаркет Пятерочка, аптека, магазин разливного пива, оптика, Винлаб.
Густонаселенный жилой массив, отличная видимость помещения, большой ежедневный пеший трафик. Стихийная городская парковка.