Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Вольная ул, д 35 с 13, площадь 377.5 кв.м.

550090

Характеристики

Площадь:
377.5 м2
Цена:
39 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
4 212 000 ₽
Срок окупаемости:
9.3 лет

Расположение

  • ВАО
  • Семёновская
    20 мин. пешком
  • Вольная ул, д 35 с 13

Общее описание

Продажа арендного бизнеса. Производственно-складское помещение в нежилом 2-х этажном отдельно стоящем здании (ОСЗ) с подвалом. Здание находится в пешей доступности от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская. Помещение площадью 377,5 м2 (1 этаж 35,3 м2 + подвал 342,2 м2). Высота потолков 3 метра. Собственный с/у на 1-м этаже. Есть 2 отдельных входа в подвал и вход в блок на 1-м этаже, где находится грузоподъемник на 1 т. Электрическая мощность 20 кВт. Отопление от собственной газовой котельной на территории комплекса. Фасад здания выполнен по дизайнерскому проекту из термопанелей.
Арендатор – сити ферма «Салат с усами», МАП 351 000 руб, ГАП 4 212 000 руб., окупаемость 9,2 лет. Договор аренды до 30.06.2025, с возможностью пролонгации.
Здание расположено на закрытой территории производственно-административного комплекса. Здание кирпичное, с подвалом, общей площадью 2448 м2. В здании выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление.
Есть возможность пользоваться прилегающей территорией для парковки (1 м/м на каждые 200 м2 площади в собственности), и для погрузки/разгрузки вдоль фасада здания.
На территории комплекса услуги эксплуатации оказывает собственная УК (тариф 130 руб/м2/мес).
Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. В 50-ти метрах от здания находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка.
Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий.  
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№550248
Площадь:
456.1м2
Цена:
63 854 000 ₽
ВАО
м. Семёновская
№550247
Площадь:
141.7м2
Цена:
19 838 000 ₽
ВАО
м. Семёновская
№550246
Площадь:
103.1м2
Цена:
14 434 000 ₽
ВАО
м. Семёновская
№550245
Площадь:
106м2
Цена:
14 840 000 ₽
ВАО
м. Семёновская
№550244
Площадь:
105.3м2
Цена:
14 742 000 ₽
ВАО
м. Семёновская
№550187
Площадь:
3152.9м2
Цена:
430 000 000 ₽
Срок окупаемости: 20.8 лет
ВАО
м. Семёновская

Похожие объекты

№550208
Площадь:
132.8м2
Цена:
40 000 000 ₽
САО
м. Яхромская
№550175
Площадь:
20.2м2
Цена:
39 600 000 ₽
САО
м. Белорусская
№550134
Площадь:
25.2м2
Цена:
39 600 000 ₽
ЦАО
м. Дмитровская
№550119
Площадь:
190м2
Цена:
40 000 000 ₽
41 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.1 лет
ЗАО
м. Аминьевская
№549969
Площадь:
16.7м2
Цена:
38 640 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.5 лет
СЗАО
м. Планерная
№549768
Площадь:
11.2м2
Цена:
39 600 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
СЗАО
м. Тушинская