Характеристики
- Площадь:
- 2494.4 м2
- Цена:
- 554 614 427 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 44 400 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 12.5 лет
Расположение
-
СВАО -
ВДНХ15 мин. пешком -
Академика Королева ул, д вл. 13
Общее описание
Продажа помещения в комплексе апартаментов «Королева, 13».
Останкинский район СВАО Москвы. 1-я линия улицы Академика Королева.
Комплекс сдан в эксплуатацию в июле 2024 года.
Площадь помещения 2292,4 кв.м. Три уровня: 1 этаж - 1235 кв.м, антресоль 1-го этажа - 374,2 кв.м и -1 этаж - 885,2 кв.м. Потолки разного уровня: -1 этаж: 4,5м; 3,5м; 1 этаж: 6м; 5,1м; 3,8м, 2,65м;1а этаж: 3,2м.
Сдано в аренду сетевому фитнес-клубу «BrightFit». ДДА на 10 лет, МАП - 3 700 000 рублей, в том числе НДС. Индексация 6% с 3-го года срока аренды. Окупаемость - 10 лет с учетом индексации.
10-этажный монолитно-кирпичный дом, позиционируется в бизнес-классе. Класс энергоэффективности — В. Все 205 апартаментов - с чистовой отделкой. Площади студий начинаются от 26,4 кв. м, евродвухкомнатных квартир — от 34,2 кв. м, евротрехкомнатных — от 55,4 кв. м, еврочетырехкомнатных — от 109 кв. м. Максимальная площадь достигает 156 кв. м. Пентхаусы с террасами: всего их четыре, два из них - двухуровневые. В здании реализована система «умный дом». В холле расположена чилаут-зона, проживающим доступен консьерж-сервис. Многоэтажный отдельно стоящий паркинг рассчитан на 47 мест. На открытой стоянке у дома организовано 47 машино-мест.
Инфраструктура Останкинского района высоко развита. В радиусе 1,5 км от комплекса работают продуктовые магазины «Светофор», «ВкусВилл», «Красное & Белое», «Да!», «Супер Лента», детский центр «Облако Kids», фитнес-клуб Capsula, клуб айкидо «Саторикан», студия йоги, школы № 1220, № 1494 с дошкольными отделениями, СОШ № 293 им. А. Т. Твардовского, частный детсад «Венда», городская поликлиника № 12, детский медицинский центр, выставка-ярмарка на ВДНХ, выставка-ярмарка 10000 товаров, иппоклуб «Берегиня». Достопримечательностью является Останкинская башня.
Три станции метро в пешей доступности: 500 м — «Улица Академика Королева», 800 м — «Телецентр», 1,4 км — «ВДНХ». 180 м - до остановки общественного транспорта «Улица Академикa Корoлeва». Удобные выезды через улицы Академика Королёва, Новомосковскую и Аргуновскую на Бутырскую улицу, проспект Мира, ТТК и далее к Садовому кольцу.
Останкинский район СВАО Москвы. 1-я линия улицы Академика Королева.
Комплекс сдан в эксплуатацию в июле 2024 года.
Площадь помещения 2292,4 кв.м. Три уровня: 1 этаж - 1235 кв.м, антресоль 1-го этажа - 374,2 кв.м и -1 этаж - 885,2 кв.м. Потолки разного уровня: -1 этаж: 4,5м; 3,5м; 1 этаж: 6м; 5,1м; 3,8м, 2,65м;1а этаж: 3,2м.
Сдано в аренду сетевому фитнес-клубу «BrightFit». ДДА на 10 лет, МАП - 3 700 000 рублей, в том числе НДС. Индексация 6% с 3-го года срока аренды. Окупаемость - 10 лет с учетом индексации.
10-этажный монолитно-кирпичный дом, позиционируется в бизнес-классе. Класс энергоэффективности — В. Все 205 апартаментов - с чистовой отделкой. Площади студий начинаются от 26,4 кв. м, евродвухкомнатных квартир — от 34,2 кв. м, евротрехкомнатных — от 55,4 кв. м, еврочетырехкомнатных — от 109 кв. м. Максимальная площадь достигает 156 кв. м. Пентхаусы с террасами: всего их четыре, два из них - двухуровневые. В здании реализована система «умный дом». В холле расположена чилаут-зона, проживающим доступен консьерж-сервис. Многоэтажный отдельно стоящий паркинг рассчитан на 47 мест. На открытой стоянке у дома организовано 47 машино-мест.
Инфраструктура Останкинского района высоко развита. В радиусе 1,5 км от комплекса работают продуктовые магазины «Светофор», «ВкусВилл», «Красное & Белое», «Да!», «Супер Лента», детский центр «Облако Kids», фитнес-клуб Capsula, клуб айкидо «Саторикан», студия йоги, школы № 1220, № 1494 с дошкольными отделениями, СОШ № 293 им. А. Т. Твардовского, частный детсад «Венда», городская поликлиника № 12, детский медицинский центр, выставка-ярмарка на ВДНХ, выставка-ярмарка 10000 товаров, иппоклуб «Берегиня». Достопримечательностью является Останкинская башня.
Три станции метро в пешей доступности: 500 м — «Улица Академика Королева», 800 м — «Телецентр», 1,4 км — «ВДНХ». 180 м - до остановки общественного транспорта «Улица Академикa Корoлeва». Удобные выезды через улицы Академика Королёва, Новомосковскую и Аргуновскую на Бутырскую улицу, проспект Мира, ТТК и далее к Садовому кольцу.