Продажа торговой площади по адресу: Москва, Веерная ул, д 7 к1, 1 этаж, площадь 190 кв.м.

ЗАО Москвы. Редкое предложение. Небольшой стрит ритейл на 1 этаже жилого дома. Продажа помещения общая площадь 190кв.м. Высота потолков в 3м, свободная планировка, городские коммуникации, кондиционирование, 2 отдельных входа в два блока, витрины, электричество 40кВт.

Торговая площадь с сетевыми арендаторами
“Красное&Белое” и “Wildberries” на 1 этаже 16-ти этажного жилого дома. Парковка перед фасадом. Плотный жилой массив. Помещение правильной прямоугольной формы. Отсутствие конкуренции. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Арендаторы:
1) алкомаркет Красное и Белое -федеральная сеть. ДДА от 26.04.2024 г сроком на 15 лет. Площадь 128,9 кв.м. МАП - 200.000 рублей, ГАП - 2.400.000 рублей.
2) интернет магазины Вайлдбериз, площадь 60 кв.м - бессрочный договор аренды  от 31.01.2024 г , безусловная индексация, МАП - 130.000 рублей, ГАП- 1.560.000 рублей.
Итоговый ГАП - 3.960.000 рублей. окупаемость 9,5 лет.