Характеристики
- Площадь:
- 217 м2
- Цена:
- 83 500 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 8 592 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 9.7 лет
Расположение
-
ЮАО -
Аннино17 мин. пешком -
Газопровод ул, д 6г
Общее описание
Продажа помещения с арендатором в новом ЖК "Ютаново" в Южном Чертаново. Станции метро "Академика Янгеля" и "Анино" находятся 17 минутах пешком, МЦД "Красный Строитель" - 4 минуты пешком. Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года.
Арендатор - сетевой магазин продуктов "ОКОЛО" (дочерний проект "Пяторочки" Х5 Retail Group). Долгосрочный договор аренды, безусловная индексация - 3%. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно.
МАП - 716 000 рублей, ГАП - 8 593 200 рублей.
Площадь помещения - 217 м2, первый этаж, зальная планировка, два отдельных входа, витринное остекление, высокие потолки - 3,2 метра, мокрые точки, ремонт в стиле арендатора. Помещение оснащено современными центральными коммуникациями, электричество - 43 кВт.
ЖК "Ютаево" находится в районе Чертаново Южное, в развитом и густонаселенном Южном округе Москвы. Проект состоит из 7-ми жилых домов разной этажности: 9-20-33 этажа. Сдача дома в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года.
Арендатор - сетевой магазин продуктов "ОКОЛО" (дочерний проект "Пяторочки" Х5 Retail Group). Долгосрочный договор аренды, безусловная индексация - 3%. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно.
МАП - 716 000 рублей, ГАП - 8 593 200 рублей.
Площадь помещения - 217 м2, первый этаж, зальная планировка, два отдельных входа, витринное остекление, высокие потолки - 3,2 метра, мокрые точки, ремонт в стиле арендатора. Помещение оснащено современными центральными коммуникациями, электричество - 43 кВт.
ЖК "Ютаево" находится в районе Чертаново Южное, в развитом и густонаселенном Южном округе Москвы. Проект состоит из 7-ми жилых домов разной этажности: 9-20-33 этажа. Сдача дома в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года.