Продажа торговой площади по адресу: Москва, Тагильская ул, д 3, 1 этаж, площадь 135.1 кв.м.

550282

Характеристики

Площадь:
135.1 м2
Цена:
48 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
5 022 000 ₽
Срок окупаемости:
9.6 лет

Расположение

  • ВАО
  • Бульвар Рокоссовского
  • Тагильская ул, д 3

Общее описание

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором в новом ЖК "Открытый Парк к 1.2". Ввод дома в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года.  ВАО, район Сокольники, станция метро  "Бульвар Рокоссовского" - 5 минут транспортом. Арендатор - сеть минимаркетов "ОКОЛО" (новый формат "Пятерочки" Х5 Групп).

Площадь помещения - 135,1 м, 1-й этаж, отдельный вход с фасада, большие витрины, потолки - 3 метра.
Помещение оснащено современными инженерными коммуникациями, электричество - 27 кВт.
Арендатор - минимаркет "ОКОЛО" (миниформат  "Пяторочки" Х5 Retail Group).
Долгосрочный договор аренды - 12 лет, безусловная индексация - 3%.
МАП - 418 500 рублей.
ГАП - 5 022 000 рублей.

ЖК "Открытый парк" состоит из четырех корпусов разной этажности (17-33) и рассчитан на 5 000 квартир, ориентировочно будет проживать  13 500 жителей. Сложившийся густонаселенный жилой массив, рядом находится крупнейший национальный парк России "Лосиный Остров" Район с развитой транспортной инфраструктурой.
Дома построены, ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№550466
Площадь:
631м2
Цена:
70 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.2 лет
ВАО
м. Бульвар Рокоссовского
№550465
Площадь:
58м2
Цена:
21 500 000 ₽
Срок окупаемости: 4.3 лет
ВАО
м. Бульвар Рокоссовского
№550360
Площадь:
115.4м2
Цена:
34 816 180 ₽
ВАО
м. Бульвар Рокоссовского
№550359
Площадь:
83.2м2
Цена:
26 707 200 ₽
ВАО
м. Бульвар Рокоссовского
№549782
Площадь:
2148.8м2
Цена:
150 416 000 ₽
ВАО
м. Бульвар Рокоссовского

Похожие объекты

№550399
Площадь:
142.6м2
Цена:
46 200 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
м. улица старокачаловская
№550365
Площадь:
91.2м2
Цена:
46 165 440 ₽
ЦАО
м. Электрозаводская
№550361
Площадь:
110.6м2
Цена:
47 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12 лет
ЗАО
м. Румянцево
№550288
Площадь:
221м2
Цена:
46 410 000 ₽
44 200 000 ₽
ЮЗАО
м. Воронцовская
№550287
Площадь:
189.8м2
Цена:
47 450 000 ₽
45 552 000 ₽
ЮЗАО
м. Воронцовская
№550283
Площадь:
143.5м2
Цена:
47 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.7 лет
НАО (Новая Москва)
м. Остафьево