Характеристики
- Площадь:
- 143.5 м2
- Цена:
- 47 500 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 4 890 600 ₽
- Срок окупаемости:
- 9.7 лет
Расположение
-
НАО (Новая Москва) -
Остафьево5 мин. пешком -
Остафьевское шоссе, д 14 к 3
Общее описание
Продажа торгового помещения с арендатором в ЖК "Остафьево" 14 к. 3. Новая Москва.
Общая площадь - 143,5 м2, стилобатная часть 14-этажного жилого дома в крупном жилом комплексе.
1-й этаж, отдельный вход с фасада дома, высокие потолки, витринное остекление, зальная планировка.
Арендатор - минимаркет "ОКОЛО" (новый формат сети "Пятерочка" Х5 Групп).
Долгосрочный договор аренды , безусловная индексация - 3%.
МАП - 407 550 рублей.
ГАП - 4 890 600 рублей.
Ввод дома в эксплуатацию - 4-й квартал 2024 года.
ЖК "Остафьево" - масштабный жилой комплекс Новой Москвы на территории 138 га. Это полноценный мини-город , который готов к жизни, уже построены школа и детский сад, так же будет построена собственная поликлиника. Рассчитан на 42 000 жителей.
МЦД-2 "Щербинка находится в 5-ти минутах езды, МЦД-2 "Остафьево" - 7 минут, станция метро "Бунинская Аллея" - 10 минут на машине.
Общая площадь - 143,5 м2, стилобатная часть 14-этажного жилого дома в крупном жилом комплексе.
1-й этаж, отдельный вход с фасада дома, высокие потолки, витринное остекление, зальная планировка.
Арендатор - минимаркет "ОКОЛО" (новый формат сети "Пятерочка" Х5 Групп).
Долгосрочный договор аренды , безусловная индексация - 3%.
МАП - 407 550 рублей.
ГАП - 4 890 600 рублей.
Ввод дома в эксплуатацию - 4-й квартал 2024 года.
ЖК "Остафьево" - масштабный жилой комплекс Новой Москвы на территории 138 га. Это полноценный мини-город , который готов к жизни, уже построены школа и детский сад, так же будет построена собственная поликлиника. Рассчитан на 42 000 жителей.
МЦД-2 "Щербинка находится в 5-ти минутах езды, МЦД-2 "Остафьево" - 7 минут, станция метро "Бунинская Аллея" - 10 минут на машине.