Продажа здание по адресу: Москва, Зеленый пр-кт, д 19, 1 этаж, площадь 994.8 кв.м.

Помещение располагается в ВАО г. Москвы, район «Перово». Расстояние до станции метро «Перово» - 90 метров, первая линия Зеленого Проспекта, отдельно стоящее здание. В 70 метрах от помещения расположена остановка общественного транспорта. Окружающий район обладает развитой инфраструктурой. Помещение находится в густонаселенном жилом районе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Шикарный рекламный потенциал. Витринное остекление. Здание после капитального ремонта, обновлены фасады, все коммуникации. На втором этаже располагается арендатор - KFC. Земельный участок под зданием+територия за зданием со двора. Аренда до 2028 года.
✓ Общая площадь здания – 994,8 м2 (1,2 этажи и подвал);
✓ Цена продажи всего здания – 500 000 000 рублей, возможна продажа блоками.
✓ Сетевое кафе-пекарня Лаваш. 90м2. ДА на 5 лет, ежегодная безусловная индексация 7%. Арендная ставка 535 000 рублей в месяц. Премия за Лучшее оформление входной группы в ВАО. Цена 74 000 000 рублей.
✓ Сетевой магазин бытовой химии «Улыбка радуги». 112,1 м2. ДА на 5 лет. Арендная ставка: 550 000 рублей в месяц.  Цена 77 000 000 рублей.
✓ Совкомбанк. 90м2. ДА 11 месяцев (этот банк не заключает долгосрочные договора аренды, политика банка). Арендная ставка 670 000 рублей в месяц.  Цена 96 000 000 рублей.
✓ 110 м2 - пустой блок с двумя входными группами с фасада и одной со двора. Цена 100 000 000 рублей.
✓ КФС (Ростикс) 335 м2. (1 этаж + 2 этаж). Арендная ставка 1 650 000 рублей в месяц. Долгосрочный договор. Цена 190 000 000 рублей.