Характеристики
- Площадь:
- 42.5 м2
- Цена:
- 62 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 5 040 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 12.3 лет
Расположение
-
ЮЗАО -
Университет15 мин. пешком -
Ленинский пр-кт, д 81/2
Общее описание
1-я линия магистрали со сверхинтенсивным трафиком. Продажа помещения свободного назначения общей площадью 42,5 кв.м (блок №7 на плане), расположенного на 1 этаже 8-ми этажного жилого дома по адресу: Ленинский проспект, д.81/2. В октябре 2025 г. открывается новая станция метро «Вавиловская», входы/выходы из которой будут расположены вдоль Ленинского проспекта, на пересечении с улицами Панферова и Строителей в нескольких метрах от помещений. Отдельная входная группа с 1-ой линии. Свободная планировка. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Арендатор - Ваша аптека № 1. Доход от аренды: 420 000 руб/месяц, 5 040 000 руб/год. Срок договора - 7 лет с июня 2025 года. Окупаемость 12 лет.