Продажа здание по адресу: Химки г, Бабакина ул, д 1Б, 1 этаж, площадь 907.9 кв.м.

К продаже предлагается районный торговый центр, расположенный в густонаселённом жилом массиве с якорным арендатором «Магнит». Общая площадь 907,9 кв.м, 2-х этажное отдельно стоящее административное здание. Планировка открытая, все городские коммуникации, витрины, вход с фасада. Выделенная эл. мощность – 200 кВт. Парковка – собственная (10 м/м), дополнительная (50 м/м).  Арендаторы: супермаркет «Магнит», договор аренды заключен на 10 лет, ежегодная индексация – 5%, МАП – 1 300 000 руб; «ФиксПрайс», договор аренды заключен на 11 мес, с пролонгацией, МАП – 300 000 руб (индексация 5% в апреле 2025 года); салон красоты «Асмик», МАП – 70 000 руб; ателье, МАП – 25 000 руб; ремонт телефонов, МАП – 15 000 руб; магазин сухофруктов, МАП – 35 000 руб. Общий МАП 1 745 000 руб, ГАП 20 940 000 руб, окупаемость 9,5 лет. ЗУ - в собственности.