Характеристики
- Площадь:
- 74.5 м2
- Цена:
- 32 500 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 3 240 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 10 лет
Расположение
-
ЮАО -
Чертановская8 мин. пешком -
Балаклавский пр-кт, д 2 к 6
Общее описание
Арендный бизнес от собственника. Первая линия Балаклавского проспекта. Административное здание.
8 мин. в от станции метро Чертановская, ЮАО, район Нагорный
Площадь 74,5 кв.м, 1-й этаж, потолки 4 м. Вход отдельный, с улицы. Витрины по фасаду. Есть парковка перед входом на несколько автомобилей. Городские коммуникации, электрическая мощность-25 кВт. Рекламная вывеска на фасаде.
Помещение после полной реконструкции с заменой коммуникаций. С ремонтом в стиле арендатора.
Большой плотный жилой массив. Отдельно стоящее нежилое здание со своей территорией. Удобные подъездные пути для разгрузки. Возможность работать 24/7. Близость крупных транспортных развязок.
Рядом сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, стоматологический центр.
Арендатор: Салон Цветы. МАП - 270.000руб. ГАП - 3.240.000рублей. ДДА сроком на 5 лет с 25.05.2026г, индексация не более 5%, КУ отдельно, вкл.НДС 5%. Прямая продажа.
8 мин. в от станции метро Чертановская, ЮАО, район Нагорный
Площадь 74,5 кв.м, 1-й этаж, потолки 4 м. Вход отдельный, с улицы. Витрины по фасаду. Есть парковка перед входом на несколько автомобилей. Городские коммуникации, электрическая мощность-25 кВт. Рекламная вывеска на фасаде.
Помещение после полной реконструкции с заменой коммуникаций. С ремонтом в стиле арендатора.
Большой плотный жилой массив. Отдельно стоящее нежилое здание со своей территорией. Удобные подъездные пути для разгрузки. Возможность работать 24/7. Близость крупных транспортных развязок.
Рядом сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, стоматологический центр.
Арендатор: Салон Цветы. МАП - 270.000руб. ГАП - 3.240.000рублей. ДДА сроком на 5 лет с 25.05.2026г, индексация не более 5%, КУ отдельно, вкл.НДС 5%. Прямая продажа.