Характеристики
- Площадь:
- 144.4 м2
- Цена:
- 41 500 000 ₽
- Старая цена:
44 500 000 ₽- Цена снижена ↓
- 3 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 3 960 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 10.5 лет
Расположение
-
Зябликово -
Римский пр-д, д 13
Общее описание
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! ЖК КОМФОРТ-КЛАССА РИМСКИЙ на 16 000 жителей!
Продажа торгового помещения общей площадью 144,4 кв.м. Расположено на 1-м этаже в ЖК комфорт-класса Римский квартал, отдельный вход рядом с заездом на территорию квартала и въездом в подземный паркинг, свободная планировка, витринное остекление, высота потолков 5 м. Все городские коммуникации, мощность 29 кВт. Дом сдан в эксплуатацию. Магазин работает.
ЖК состоит из восьми 8-18-ти этажных корпусов. В данный момент сданы 3 310 квартир, в процессе строительства - 1 787 квартир.
Помещение сдано в аренду.
Арендатор 1 - винный супермаркет "Винлаб".
Долгосрочный договор аренды - 7 лет. Безусловная индексация - 3% с 25 месяца.
МАП - 280 000 рублей. ГАП - 3 360 000 рублей.
Арендатор 2 - магазин табачных изделий Less.
Долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная индексация - 5% с 25 месяца.
МАП - 50 000 рублей. ГАП - 600 000 рублей.
Общий ГАП - 3 960 000 рублей.
Магазин открыт и работает.
Продажа торгового помещения общей площадью 144,4 кв.м. Расположено на 1-м этаже в ЖК комфорт-класса Римский квартал, отдельный вход рядом с заездом на территорию квартала и въездом в подземный паркинг, свободная планировка, витринное остекление, высота потолков 5 м. Все городские коммуникации, мощность 29 кВт. Дом сдан в эксплуатацию. Магазин работает.
ЖК состоит из восьми 8-18-ти этажных корпусов. В данный момент сданы 3 310 квартир, в процессе строительства - 1 787 квартир.
Помещение сдано в аренду.
Арендатор 1 - винный супермаркет "Винлаб".
Долгосрочный договор аренды - 7 лет. Безусловная индексация - 3% с 25 месяца.
МАП - 280 000 рублей. ГАП - 3 360 000 рублей.
Арендатор 2 - магазин табачных изделий Less.
Долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная индексация - 5% с 25 месяца.
МАП - 50 000 рублей. ГАП - 600 000 рублей.
Общий ГАП - 3 960 000 рублей.
Магазин открыт и работает.