Продажа торговой площади по адресу: Развилка п, Римский пр-д, д 13, 1 этаж, площадь 144.4 кв.м.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! ЖК КОМФОРТ-КЛАССА РИМСКИЙ на 16 000 жителей!

Продажа торгового помещения общей площадью 144,4 кв.м. Расположено на 1-м этаже в ЖК комфорт-класса Римский квартал,  отдельный вход рядом с заездом на территорию квартала и въездом в подземный паркинг, свободная планировка, витринное остекление, высота потолков 5 м. Все городские коммуникации, мощность 29  кВт.  Дом сдан в эксплуатацию. Магазин работает.
ЖК состоит из восьми 8-18-ти этажных корпусов. В данный момент сданы 3 310 квартир, в процессе строительства - 1 787 квартир.
Помещение сдано в аренду.
Арендатор 1 - винный супермаркет "Винлаб".
Долгосрочный договор аренды - 7 лет. Безусловная индексация - 3% с 25 месяца.
МАП - 280 000 рублей. ГАП - 3 360 000 рублей.  
Арендатор 2 - магазин табачных изделий Less.
Долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная индексация - 5% с 25 месяца.
МАП - 50 000 рублей. ГАП - 600 000 рублей.
Общий ГАП  - 3 960 000 рублей.
Магазин открыт и работает.