Продажа торговой площади по адресу: Москва, Нижняя Красносельская ул, д 45/17, 1 этаж, площадь 116 кв.м.

Продажа торгового помещения с арендатором  на Нижней Красносельской улице, ЦАО, Басманный район.
Станция метро Бауманская - 5 минут пешком.
Площадь помещения - 116 м2, 1-й этаж жилого дома 1964 года постройки,   планировка открытая, высота потолка - 3,05 метров. Все коммуникации центральные.
Арендатор 1 - сеть магазинов кондитерского комбината Добрынинский,  долгосрочный договор аренды, индексация - 10%.
МАП - 280 000 рублей. ГАП - 3 360 000 рублей.
Арендатор 2 - сетевая аптека Здравсити, долгосрочный договор аренды, индексация - 5%.
МАП - 280 000 рублей. ГАП - 3 360 000 рублей.
Общий ГАП - 6 720 000 рублей.
Помещение находится на высоком пешеходном и автомобильном трафике в прямой видимости с улицы Спартаковская и Нижняя Красносельская. Значительный трафик формируется за счет потока людей сотрудников бизнес центров, апартаментных комплексов и жилых домов, которые находятся на Нижней Красносельской улице.
Хорошая  транспортная доступность: удобный выезд на Садовое Кольцо, ТТК - 200 метров, метро Бауманская - 5 минут пешком.