Продажа торговой площади по адресу: Подольск г, Садовая ул, д 3к1, 1 этаж, площадь 344 кв.м.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 344 кв.м, расположенное на 1-м этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Подольска Московской области. Микрорайон Красная Горка, Садовая улица, 3к1. Помещение имеет 2 отдельных входа с фасада, зальную планировку, оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3,5 метра, выделенная мощность - 100 кВт. Много окон по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Арендатор – сетевой ритейлер Магнит. МАП - 900 000 руб. + 6% от РТО, ГАП 10 800 000 руб, окупаемость 11,1 лет. Подписан ДАБН. (Ввод 4 кв. 2025 г.)