Продажа торговой площади по адресу: Химки г, Химки ЖК 1-й Химкинский, 1 этаж, площадь 284 кв.м.

Продажа торгового помещения с арендатором с строящемся ЖК 1-й Химкинский. Московская область, г. Химки, квартал Ивакино. Расстояние до Ленинградского шоссе - 10 км, станция метро Беломорская - 17 минут на  машине.
Общая площадь помещения - 284 м2, 1-й этаж, большие витрины, высокие потолки - 4,5 метров, несколько входов. Все коммуникации центральные, электрическая мощность - 55 кВт.
Арендатор - сеть супермаркетов МАГНИТ. Долгосрочный договор аренды, безусловная индексация - 4% с четвертого года аренды. Ставка аренды: 1-й год - 600 000 руб/месяц; 2-й год - 750 000 руб/месяц; 3-й год - 870 000 руб/месяц.
Ввод дома в эксплуатацию - 4 квартал 2026 года.
ЖК 1-й Химкинский - это мини город с развитой инфраструктурой в окружении Химкинского леса  и на берегу канала им. Москвы. Проект включает в себя строительство торгового центра, нескольких школ, детских дошкольных учреждений, поликлиники, парк развлечений и спортивные площадки.