Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Ленинский пр-кт, д 158, 1 этаж, площадь 639.2 кв.м.

Арендный бизнес. ПСН площадью 639,2 м2, расположено в стилобате апарт-отеля Салют (бывшая гостиница Салют, построенная к Олимпиаде-80). В помещении – все центральные коммуникации: э/э, вода, отопление. Выделенная мощность 130 кВт. Высота потолков 5 метров. 3 входа в помещение, есть зона погрузки-разгрузки.
Здание 24-х этажное, с высоким трафиком, сейчас там расположен апарт-отель с большим номерным фондом. Рядом находится большой жилой массив и фитнес-клуб СССР, что обеспечивает дополнительный поток клиентов. Есть собственная большая парковка, это преимущество для формата «супермаркет у дома».
Сдано в аренду. Арендатор федеральная сеть Пятерочка. МАП 3 120 000 руб. (или 6% от ТО – что больше), ГАП 37 440 000 руб. Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 240 мес, эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора.
Гостиница «Салют» была построена в 1977-1980 годах для приёма иностранных гостей на Московской Олимпиаде в 1980 году. Историческое здание гостиницы было спроектировано и построено в соответствии с международными требованиями. Сейчас – это действующий апарт-отель на 150 номеров. Здание расположено на юго-западе Москвы между проспектом Вернадского и Ленинским проспектом, в экологически чистом районе Москвы, окруженном парками и скверами, в шаговой доступности территория парка Никулино, в 10 мин.пешком находится станция метро Юго-Западная и метро Тропарево.