Характеристики
- Площадь:
- 242.5 м2
- Цена:
- 100 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 8 400 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 11.9 лет
Расположение
-
САО -
Лианозово20 мин. пешком -
Клязьминская ул, д 9с2
Общее описание
Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 242,5 кв.м, расположенное на 1-м этаже пристройки к 16-ти этажному жилому дому. Помещение имеет отдельный вход с фасада и запасной - со двора, смешанную планировку. Высота потолка - 2,7 метра. Много окон по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Электрические мощности 106 кВт. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендаторы: 150 кв.м – сеть магазинов Улыбка радуги, МАП 450 000 руб, договор аренды на 5 лет с декабря 2025 года; 55 кв.м - аптека Мелодия здоровья, МАП 250 000 руб, договор аренды на 7 лет с декабря 2025 года; 20 кв.м - вакантны. Общий текущий ГАП 8 400 000 руб, окупаемость 11,9 лет. Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендаторами. Торговое соседство: Пятерочка, Живая вода, FixPrice, WildBerries, Ozon, 5 post, Яндекс Маркет, Табак.