Характеристики
- Площадь:
- 141.3 м2
- Цена:
- 39 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 3 276 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 11.9 лет
Расположение
-
ВАО -
Щёлковская8 мин. пешком -
Уральская ул, д 12/21
Общее описание
Продажа помещения в ВАО. Густонаселенный спальный район, отличная транспортная доступность, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. 8 минут до станции метро Щелковская, 1 минута от Щелковского шоссе. Площадь помещения 141,3 кв.м, 1-й этаж 9-ти этажного жилого дома, высота потолков 3,5 м., электрические мощности 25 кВт, смешанная планировка, витринное остекление фасада, помещение с ремонтом, подведены все центральные коммуникации. Отдельный вход с фасада, наличие пожарной сигнализации, вентиляция и кондиционирование. Наземная парковка. Арендатор: алкомаркет Бристоль. Договор на 10 лет с октября 2023 г. МАП 273 000 руб, ГАП 3 276 000 руб. Окупаемость 11,9 лет. Соседи: магазин Магнит-косметик, Пятерочка, аптека и ветклиника.