Продажа торговой площади по адресу: Сапроново д, Калиновая ул, д 1, 1 этаж, площадь 522 кв.м.

Продажа торгового помещения в новом ЖК Первый квартал. МО, Ленинский г.о., д. Сапроново.  ЖК Первый квартал состоит из 13 корпусов переменной этажности 4-17 этажей. + 30 000 жителей в шаговой доступности. Помещение площадью 522 кв.м расположено на 1-м этаже многоуровневого паркинга. Витринное остекление, высокие потолки, вытяжка на кровлю. вечерняя сторона в самом центре района, есть клиентская парковка.
Арендаторы:
- Газпромбанк. Площадь - 286 кв.м, 4 входные группы, договор аренды на 7 лет с февраля 2026 года. МАП 1 050 000 руб, ГАП 12 600 000 руб. индексация 5%;
- ресторан Мими. Площадь 163 кв.м, 3 входные группы, договор аренды на 10 лет с января 2026 года. МАП  700 000 руб, ГАП 8 400 000 руб. индексация 5%;
- ПВЗ Озон. Площадь 28 кв.м, отдельный вход с фасада, МАП  150 000 руб, ГАП 1 800 000 руб. КДА от декабря 2025 г.;
- аптека Горздрав. Площадь 45 кв.м, отдельный вход с фасада, МАП  230 000 руб, ГАП 2 760 000 руб. договор аренды на 5 лет от февраля 2026 г;
общий МАП 2 130 000 руб, ГАП 25 560 000 руб. Окупаемость 10,5 лет.