Продажа помещения свободного назначения по адресу: Домодедово г, Каширское шоссе тер, д 42, 1 этаж, площадь 251.6 кв.м.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 251,6 кв.м, расположенное в на первом этаже 5-ти этажного жилого дома, в густонаселенном микрорайоне гор. Домодедово Московской области. Помещение имеет отдельный вход с фасада и запасной - со двора, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3,5 метра. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор – сеть семейных кафе Андерсон.  МАП 570 000 руб, ГАП 6 840 000 руб, окупаемость 10,9 лет. Договор аренды на 10 лет с октября 2025 года, безусловная индексация 3%. До 2030 г. арендатор не может расторгнуть договор. Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендатором. Торговое соседство: Дикси: ТО 30+ млн/мес; Историко-художественный музей, Фитнес пространство, Детский сквер, Площадь 30-летия Победы.